기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

꿈의숲 해링턴 플레이스 아파트 관리비 명세서

서울특별시 강북구 오현로 45

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,588원 강북구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,028세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,028세대
동수 · 최고층
17개 동 · 14층
사용승인
2019.09.27 (7년차)
관리비부과면적
101,703㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
진흥기업(주)
주차
1,365대
CCTV
421대
승강기
47대
전기차 충전기
69대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025241
꿈의숲 해링턴 플레이스 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,138원 446.1 45,374,299
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,341원 낮음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 473.2원 대비 407.8 41,470,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,153원 높음 18% 강북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.7 1,185,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 낮음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.8 286,100
A04 피복비 직원 근무복 317원 비교 자료 없음 3.2 325,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,049원 높음 130% 강북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 20.7 2,106,397
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,456원 692.0 70,373,259
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,868원 높음 73% 강북구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 301.9 30,704,684
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,762원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 321.1원 대비 321.1 32,651,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 710원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.2 729,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,922원 높음 65% 강북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 39.6 4,031,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 16.7 1,696,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 544원 낮음 15% 강북구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 559,505
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,224원 133.7 13,593,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,270원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 53.3 5,418,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,953원 높음 490% 강북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 80.4 8,175,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,655원 1,088.2 110,669,636
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,696원 높음 35% 강북구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 199.1 20,247,066
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,464원 높음 33% 강북구 중앙값 ㎡당 422.9원 대비 560.6 57,017,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 137원 높음 69% 강북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.4 140,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,698원 낮음 10% 강북구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 158.7 16,137,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.3 2,372,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 883원 비교 자료 없음 8.9 908,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 10,595원 높음 716% 강북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 107.1 10,891,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,219원 낮음 16% 강북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.3 1,253,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,655원 낮음 18% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.7 1,701,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,561원 228.0 23,193,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,561원 낮음 13% 강북구 중앙값 ㎡당 261.8원 대비 228.0 23,193,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,035원 중앙값 2,293원/㎡ 높음 13% 2,588 263,204,179

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,278,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,871만 25.03
  2. 2억 4,407만 25.04
  3. 2억 5,039만 25.05
  4. 2억 7,121만 25.06
  5. 3억 2,586만 25.07
  6. 3억 2,070만 25.08
  7. 2억 8,269만 25.09
  8. 2억 6,386만 25.10
  9. 2억 6,758만 25.11
  10. 2억 7,069만 25.12
  11. 2억 7,712만 26.01
  12. 2억 6,320만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
246,814,832원
2026년 2월
263,204,179원

세대당 ▲ +15,942원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,566만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,987원
월 부과액의 3년 8개월 월 23,193,160원 부과 · 22,121,590원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,382원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 65건
  • 합계 5억 3,654만원
  • 공개 계약 전체 347건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 상가 전지설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제③항 및 [별표 2]의 9호에 따라 월드전기안전(주) 2,400,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.30 아파트 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제③항 및 [별표 2]의 1호에 따라 DB손해보험 주식회사 104,700원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제③항 및 [별표 2]의 9호에 따라 KcN시스템주식회사 3,280,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.30 아파트 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제③항 및 [별표 2]의 1호에 따라 DB손해보험 주식회사 1,606,600원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.30 아파트 화재보험/영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제③항 및 [별표 2]의 1호에 따라 DB손해보험 주식회사 18,000,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.30 상가 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제③항 및 [별표 2]의 1호에 따라 대한주택관리사협회 공제사업단 734,200원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.30 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제③항 및 [별표 2]의 1호에 따라 한화손해보험주식회사 734,200원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.29 어린이집, 114동 외벽 대리석 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제③항 및 [별표 2]의 6호에 따라 두산스톤 1,440,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.09.29 커뮤니티센터 골프장 외벽 대리석 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제③항 및 [별표 2]의 6호에 따라 두산스톤 1,500,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.09.21 ○○동 ○○호 공용 소방 배관 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제③항 및 [별표 2]의 10호에 따라 청수이엔씨 990,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.02 건물 외부 지붕방수 부분수선 장기수선충당금
2026.03.30 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금
2026.02.09 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.12.17 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금
2025.12.05 건물 내부 – 부분수리 –
2025.10.31 건물 내부 – 부분수선 –
2025.10.23 건물 외부 – 전면수리 장기수선충당금
2025.07.25 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2025.05.29 건물 외부 외부 부분교체 장기수선충당금
2025.05.12 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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