기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 만성동

전주만성에코르1단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성로 147

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,667원 전주덕진구 대비 낮음 7%
  • 832세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
832세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2019.09.03 (7년차)
관리비부과면적
88,958㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
1,124대
CCTV
250대
승강기
19대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025243
전주만성에코르1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,146원 366.1 32,569,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,373원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 340.2 30,262,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,035원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 861,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 53% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 85,500
A04 피복비 직원 근무복 185원 비교 자료 없음 1.7 154,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,450원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.6 1,206,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,213원 348.0 30,961,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,966원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 177.4 15,779,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,628원 낮음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 136.8 12,170,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,054원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.9 876,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,499원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 23.4 2,079,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 66원 비교 자료 없음 0.6 55,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,142원 10.7 950,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 613원 낮음 80% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 5.7 510,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 529원 낮음 64% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 4.9 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,691원 941.7 83,775,212
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 76,308원 높음 785% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 713.7 63,488,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,685원 높음 2222% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 193.5 17,209,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.0 1,960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,343원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.6 1,117,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,192원 중앙값 1,791원/㎡ 낮음 7% 1,667 148,255,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,121,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,009만 25.01
  2. 1억 4,826만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 7,869만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 사업수행실적 평가 후 재계약 푸른환경개발 7,560,000원 26.10.01 ~ 27.12.31
2026.08.27 전산회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 사업수행실적 평가 후 재계약 미성정보시스템 6,807,272원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.27 어린이 놀이시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표 2 제1호 메리츠화재해상보험주식회사 89,400원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.08.27 아파트 영업배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표 2 제1호 메리츠화재해상보험주식회사 6,162,500원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.08.27 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표 2 제1호 메리츠화재해상보험주식회사 161,600원 26.09.05 ~ 27.09.16
2026.08.21 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표 2 제6호 나이스무역 4,492,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표 2 제1호 메리츠화재해상보험주식회사 9,541,700원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.07.28 전기설비안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표 2 제6호 한국전기이에스 2,160,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 어린이집임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 후 재계약 만성에코르어린이집 54,720,000원 26.09.16 ~ 29.09.15
2026.07.28 소방시설 업무대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표 2 제6호 혁신방재 4,472,727원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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