기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 도마교동

금강펜테리움 센트럴파크3차아파트 관리비 명세서

경기도 군포시 송부로96번길 13

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,256원 군포시 대비 낮음 41%
  • 750세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2019.09.23 (7년차)
관리비부과면적
82,632㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금강주택
주차
979대
CCTV
230대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025244
금강펜테리움 센트럴파크3차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,145원 382.5 31,609,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,508원 낮음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 367.7 30,381,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,043원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.5 782,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 222,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 204원 높음 313% 군포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.9 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 93원 낮음 89% 군포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 0.8 70,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,726원 523.9 43,294,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,943원 높음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 217.3 17,957,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,515원 낮음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 316.3원 대비 231.6 19,136,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 낮음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.2 347,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,376원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.6 1,782,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,581원 비교 자료 없음 41.6 3,435,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 848원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 636,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,113원 109.9 9,084,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,212원 낮음 77% 군포시 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 11.0 908,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,740원 높음 276% 군포시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 88.4 7,304,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 200원 비교 자료 없음 1.8 150,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 961원 비교 자료 없음 8.7 720,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,929원 1,179.3 97,447,114
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,525원 높음 102% 군포시 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 304.3 25,143,522
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,259원 높음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 421.6원 대비 574.2 47,444,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -2,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,301원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 247.8 20,476,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.1 1,822,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,508원 낮음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 13.7 1,131,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,910원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.3 1,432,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,692원 60.7 5,019,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,692원 낮음 80% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 60.7 5,019,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,606원 중앙값 3,793원/㎡ 낮음 41% 2,256 186,454,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,521,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,645만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,524만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,936원
월 부과액의 5년 5개월 월 5,019,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 11,752원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 8,822만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 주차관제시스템 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 아마노코리아(주) 2,160,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.20 옥상중계기장소임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 (주) SK텔레콤 6,000,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.07.30 옥상중계기 장소임대게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 LGU+ 6,000,000원 26.08.24 ~ 28.08.23
2026.07.28 외부 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 수의계약 우영회계법인 900,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.28 옥상 중계기 장소임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 (주) KT 12,600,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.07.28 기계설비성능점검용역게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주) 한국기계설비성능검사원 1,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 지문인식기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재게약 (주)에이원 3,240,000원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.06.10 전산회계 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재게약 (주) 유니빌 3,240,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.05.26 408동1호기 승강기 메인로프 긴급교체게약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터(주) 9,900,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.20 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약(사업자선정지침) (주)세화세무회계사무소 605,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법