기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 도마교동

금강펜테리움 센트럴파크3차아파트 관리비 명세서

경기도 군포시 송부로96번길 13

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,141원 군포시 대비 낮음 40%
  • 750세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2019.09.23 (7년차)
관리비부과면적
82,632㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금강주택
주차
979대
CCTV
230대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025244
금강펜테리움 센트럴파크3차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,554원 386.2 31,915,405
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,218원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 356.0 29,413,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,066원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.7 799,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 35% 군포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 222,380
A04 피복비 직원 근무복 933원 높음 456% 군포시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 8.5 699,685
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,040원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.4 780,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,008원 499.3 41,256,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,030원 높음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 209.0 17,272,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,666원 낮음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 214.8 17,749,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 낮음 35% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.2 347,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,376원 높음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 21.6 1,782,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,625원 비교 자료 없음 42.0 3,468,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 848원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 636,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,632원 141.9 11,724,214
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,493원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 40.8 3,369,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,033원 높음 251% 군포시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 91.1 7,524,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 200원 비교 자료 없음 1.8 150,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 906원 비교 자료 없음 8.2 679,744
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,969원 1,052.6 86,976,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,615원 높음 55% 군포시 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 196.2 16,211,075
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,372원 높음 38% 군포시 중앙값 ㎡당 390.5원 대비 538.9 44,529,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,369원 낮음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 257.5 21,276,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.1 1,822,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,487원 낮음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 13.5 1,115,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,711원 낮음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.5 1,282,925
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 987원 비교 자료 없음 9.0 740,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,692원 60.7 5,019,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,692원 낮음 80% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 60.7 5,019,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,855원 중앙값 3,580원/㎡ 낮음 40% 2,141 176,891,151

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,472,849원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,645만 25.01
  2. 1억 8,661만 25.02
  3. 1억 6,784만 25.03
  4. 1억 6,452만 25.04
  5. 1억 5,688만 25.05
  6. 1억 6,936만 25.06
  7. 1억 9,281만 25.07
  8. 2억 1,424만 25.08
  9. 2억 908만 25.09
  10. 1억 6,783만 25.10
  11. 1억 6,824만 25.11
  12. 1억 7,689만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,767만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,328원
월 부과액의 5년 11개월 월 5,019,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,920원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 8,822만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 주차관제시스템 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 아마노코리아(주) 2,160,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.20 옥상중계기장소임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 (주) SK텔레콤 6,000,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.07.30 옥상중계기 장소임대게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 LGU+ 6,000,000원 26.08.24 ~ 28.08.23
2026.07.28 외부 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 수의계약 우영회계법인 900,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.28 옥상 중계기 장소임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 (주) KT 12,600,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.07.28 기계설비성능점검용역게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주) 한국기계설비성능검사원 1,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 지문인식기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재게약 (주)에이원 3,240,000원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.06.10 전산회계 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재게약 (주) 유니빌 3,240,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.05.26 408동1호기 승강기 메인로프 긴급교체게약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터(주) 9,900,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.20 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약(사업자선정지침) (주)세화세무회계사무소 605,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법