기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 양정동

해뜰안애아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 수양로 104

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,589원 거제시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 575세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
575세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2019.10.01 (7년차)
관리비부과면적
30,687㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
주식회사 지평건설
주차
373대
CCTV
56대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025248
해뜰안애아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,275원 773.4 23,733,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,017원 높음 145% 거제시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 749.8 23,009,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 680원 높음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.7 391,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 161% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.3 162,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 271원 높음 124% 거제시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.1 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 24원 낮음 93% 거제시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 0.4 13,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,040원 281.8 8,648,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,773원 높음 89% 거제시 중앙값 ㎡당 126.4원 대비 239.3 7,344,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 239원 비교 자료 없음 4.5 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,028원 높음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 38.0 1,166,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,664원 31.2 956,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,664원 높음 49% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 31.2 956,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,827원 502.7 15,425,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,888원 높음 46% 거제시 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 147.8 4,535,773
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,347원 낮음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 268.8 8,249,507
D09 수도료(공용) 공용 수도 -845원 비교 자료 없음 -15.8 -486,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,378원 낮음 57% 거제시 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 63.3 1,942,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,065원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.0 612,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 516원 비교 자료 없음 9.7 296,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 477원 높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.9 274,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 84,807원 중앙값 1,859원/㎡ 낮음 15% 1,589 48,763,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,465,013원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,731만 25.02
  2. 4,384만 25.03
  3. 4,566만 25.04
  4. 4,570만 25.05
  5. 4,366만 25.06
  6. 4,569만 25.07
  7. 4,710만 25.08
  8. 5,178만 25.09
  9. 4,586만 25.10
  10. 4,563만 25.11
  11. 4,672만 25.12
  12. 4,876만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
46,593,810원
2026년 1월
48,763,890원

세대당 ▲ +3,774원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.04 재활용품 수거 용역업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]-9 동원오션기획 1,440,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2022.04.18 알뜰장터 운영업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 –
2021.12.13 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 2,928,000원 –
2021.03.22 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의함 거성 1,000,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2021.03.22 알뜰장터 운영 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 –
2021.02.01 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 6에 의함 서진방역 1,575,000원 21.02.20 ~ 22.02.19
2021.01.27 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 대상 9에 해당 현대엘리베이트 25,608,000원 21.02.01 ~ 23.01.31
2020.12.31 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 공고, 재공고에도 불구 응찰자 없음. 동원오션기획 0원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.31 개인하수처리시설 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · [별표2] 수의게약의 대상 9호 해당 (주)태성 12,000,000원 21.01.01 ~ 22.12.31
2020.06.01 광고시설물(게시판) 설치 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2(제4조 제3항 관련) 근거 종합광고린 0원 20.06.01 ~ 22.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법