기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청당동

청당 코오롱 하늘채아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 광풍로 1800

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,820원 천안동남구 대비 낮음 14%
  • 1,534세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,534세대
동수 · 최고층
19개 동 · 25층
사용승인
2019.12.30 (7년차)
관리비부과면적
142,186㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
1,803대
CCTV
335대
승강기
37대
전기차 충전기
91대
관리 인원
관리 11 · 경비 5 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025255
청당 코오롱 하늘채아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,334원 402.8 57,270,299
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,269원 낮음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 358.9 51,034,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,800원 높음 86% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.4 2,760,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 287,150
A04 피복비 직원 근무복 199원 비교 자료 없음 2.1 304,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 낮음 67% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 62원 비교 자료 없음 0.7 95,797
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,747원 높음 103% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.8 2,679,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,900원 376.5 53,537,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,953원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 204.5 29,073,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,337원 낮음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 143.9 20,458,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,963원 낮음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 21.2 3,011,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 36원 비교 자료 없음 0.4 55,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 높음 41% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.6 938,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,133원 23.0 3,272,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,107원 높음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.7 3,232,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 26원 낮음 99% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 0.3 40,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,565원 847.6 120,518,818
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,611원 높음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 146.8 20,879,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,957원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 420.3 59,759,728
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,378원 높음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 209.1 29,725,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 높음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.1 3,715,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,396원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.1 2,141,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,621원 높음 43% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 28.3 4,020,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 180원 비교 자료 없음 1.9 275,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,757원 170.0 24,171,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,757원 낮음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 170.0 24,171,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,690원 중앙값 2,128원/㎡ 낮음 14% 1,820 258,770,103

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,344,114원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,952만 25.01
  2. 2억 5,877만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,897만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,182원
월 부과액의 3년 월 24,171,600원 부과 · 2,715,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,068원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 37억 6,477만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 잉크젯복합기 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 잉크하우스 80,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.06 승강기 에어컨 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 티케이엘리베이터코리아 144,000,000원 26.05.06 ~ 26.07.31
2026.04.17 승강기 에어컨 설치공사업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 144,000,000원 26.05.06 ~ 26.07.31
2026.04.14 타운보드 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 타운보드중앙(주) 2,301,000원 26.04.04 ~ 27.04.03
2026.03.25 광고(위임)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 하늘디자인클럽 7,250,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.26 승강기 부품교체(공동수급)계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 부품교체 계약서 TKE 28,500,000원 26.02.01 ~ 26.03.31
2026.02.24 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 새로운 사업자 계약 체결 경산엔지니어링(주) 3,600,000원 26.05.12 ~ 26.06.30
2026.02.10 XpERP 공급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 하나전산 주식회사 13,200,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.16 직거래장 운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행평가 가이드솔루션 4,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.12 어울림 한마당 행사 야시장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행평가 한울타리 이벤트 22,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법