기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청당동

청당 코오롱 하늘채아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 광풍로 1800

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,002원 천안동남구 대비 낮음 5%
  • 1,534세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,534세대
동수 · 최고층
19개 동 · 25층
사용승인
2019.12.30 (7년차)
관리비부과면적
142,186㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
1,803대
CCTV
335대
승강기
37대
전기차 충전기
91대
관리 인원
관리 11 · 경비 5 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025255
청당 코오롱 하늘채아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,516원 437.1 62,151,606
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,044원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 399.7 56,825,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,725원 높음 53% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 18.6 2,646,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 372,130
A04 피복비 직원 근무복 1,055원 높음 745% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 11.4 1,619,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 비교 자료 없음 1.0 140,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 62원 비교 자료 없음 0.7 95,404
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 295원 낮음 78% 천안동남구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 3.2 453,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,596원 405.6 57,672,612
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,000원 높음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 226.6 32,213,818
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,021원 낮음 37% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 151.3 21,508,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,963원 낮음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 21.2 3,011,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 높음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.6 938,424
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,964원 85.9 12,216,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,768원 높음 140% 천안동남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 62.2 8,848,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,196원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 23.7 3,368,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,731원 903.3 128,443,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,837원 높음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 138.5 19,692,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,529원 높음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 469.6 66,774,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,735원 높음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 223.7 31,807,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.8 3,670,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,599원 높음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 17.3 2,453,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,637원 높음 35% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.5 4,045,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,757원 170.0 24,171,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,757원 낮음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 170.0 24,171,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,564원 중앙값 2,110원/㎡ 낮음 5% 2,002 284,655,702

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 107,003,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,952만 25.01
  2. 2억 5,877만 25.02
  3. 2억 6,772만 25.03
  4. 2억 6,910만 25.04
  5. 2억 6,082만 25.05
  6. 2억 8,108만 25.06
  7. 3억 4,397만 25.07
  8. 3억 5,515만 25.08
  9. 2억 9,525만 25.09
  10. 2억 5,772만 25.10
  11. 2억 7,506만 25.11
  12. 2억 8,466만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,575만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,862원
월 부과액의 3년 4개월 월 24,171,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,972원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 37억 6,477만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 잉크젯복합기 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 잉크하우스 80,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.06 승강기 에어컨 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 티케이엘리베이터코리아 144,000,000원 26.05.06 ~ 26.07.31
2026.04.17 승강기 에어컨 설치공사업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 144,000,000원 26.05.06 ~ 26.07.31
2026.04.14 타운보드 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 타운보드중앙(주) 2,301,000원 26.04.04 ~ 27.04.03
2026.03.25 광고(위임)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 하늘디자인클럽 7,250,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.26 승강기 부품교체(공동수급)계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 부품교체 계약서 TKE 28,500,000원 26.02.01 ~ 26.03.31
2026.02.24 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 새로운 사업자 계약 체결 경산엔지니어링(주) 3,600,000원 26.05.12 ~ 26.06.30
2026.02.10 XpERP 공급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 하나전산 주식회사 13,200,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.16 직거래장 운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행평가 가이드솔루션 4,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.12 어울림 한마당 행사 야시장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행평가 한울타리 이벤트 22,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법