기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 사동

팰리스부영1단지 관리비 명세서

경상북도 경산시 삼성현로91길 9

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,182원 경산시 대비 높음 4%
  • 630세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2019.07.30 (7년차)
관리비부과면적
66,715㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영주택
주차
815대
CCTV
181대
승강기
38대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025257
팰리스부영1단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,344원 343.2 22,896,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,089원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 321.9 21,476,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 915원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.6 576,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 142,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 비교 자료 없음 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,038원 낮음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.8 653,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,136원 482.9 32,215,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,010원 높음 44% 경산시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 236.2 15,756,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,214원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 181.4 12,104,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.7 316,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,976원 높음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 47.0 3,135,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 350원 비교 자료 없음 3.3 220,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,083원 높음 77% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.2 682,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,140원 95.8 6,388,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,349원 높음 106% 경산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 22.2 1,479,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,933원 높음 219% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 65.5 4,367,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 422원 비교 자료 없음 4.0 265,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 437원 비교 자료 없음 4.1 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,599원 1,110.5 74,087,648
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,766원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 54.5 3,632,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,325원 높음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 566.2원 대비 768.0 51,235,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 962원 높음 615% 경산시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 9.1 605,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,206원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 219.1 14,619,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.6 1,507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,018원 높음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.6 641,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,050원 낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.9 661,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,879원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.7 1,183,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,884원 150.0 10,007,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,884원 낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 150.0 10,007,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,105원 중앙값 2,096원/㎡ 높음 4% 2,182 145,595,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,977,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,425만 25.01
  2. 1억 1,914만 25.02
  3. 1억 2,176만 25.03
  4. 1억 1,863만 25.04
  5. 1억 1,952만 25.05
  6. 1억 2,515만 25.06
  7. 1억 4,560만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,240만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,781원
월 부과액의 3년 9개월 월 10,007,200원 부과 · 3,135,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,853원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7,408만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 재활용품(헌옷) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,250,000원 26.10.18 ~ 27.10.17
2026.09.14 재활용품(파지) 수거업체 선정 공고 경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,950,000원 26.10.18 ~ 27.10.17
2026.07.21 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 시사연예스포츠대경버즈청원 2,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)그린연서 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 및 입주자등의 과반수찬성 동우씨엠(주) 22,680,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.22 옥상도막방수(1007동2라인,3라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 건영하우징 4,300,000원 26.05.28 ~ 26.06.02
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 희림세무회계 940,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.04.30 세차권위임계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 개미세차클리닝 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 발전기실 그릴창 렌산 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 한국누수뚫어고압세척설비 970,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.16 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)본 1,800,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.02 건물 외부 지붕방수 부분수리 장기수선충당금
2025.03.27 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2025.02.07 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 장기수선충당금
2024.12.20 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2024.05.20 건물 외부 – 부분수선 장기수선충당금
2023.01.07 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 전면교체 장기수선충당금
2022.06.23 건물 내부 바닥 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법