기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 태평동

대양아리스타 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 태평4길 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,291원 전주완산구 대비 높음 28%
  • 198세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
2개 동 · 27층
사용승인
2019.09.20 (7년차)
관리비부과면적
15,837㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대양종합건설
주차
207대
CCTV
47대
승강기
4대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025261
대양아리스타 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,436원 543.1 8,600,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,769원 높음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.6원 대비 509.7 8,072,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 833원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.4 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 69% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 57,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,545원 높음 100% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.3 305,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,324원 616.7 9,766,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,809원 높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 235.2 3,724,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,272원 높음 59% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 341.0 5,399,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,778원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.2 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 758원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.5 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,889원 111.1 1,760,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,040원 높음 105% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 50.5 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,848원 높음 692% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 60.6 960,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,577원 919.9 14,568,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,782원 높음 174% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 147.3 2,332,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,269원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.1원 대비 503.5 7,973,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 160원 낮음 75% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 2.0 31,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,203원 비교 자료 없음 177.6 2,812,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.6 452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,118원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.0 221,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,515원 높음 98% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,245원 높음 67% 전주완산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 28.1 444,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,997원 100.0 1,583,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,997원 낮음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 100.0 1,583,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,223원 중앙값 1,789원/㎡ 높음 28% 2,291 36,278,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,473,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,628만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,892만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 4,352원
월 부과액의 3년 8개월 월 1,583,420원 부과 · 2,031,700원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,121원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,160만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.23 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표 2의8 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 한국승강기 기술연구소 3,840,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 재활용품 수거 및 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의8 의거 입주자 대표회의 의결로 재 계약 태경RC 6,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의8 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 나눔종합관리 1,763,636원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.01 회계erp 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의8에 의거 입주자대표회의 의결로 계약 (주)네오엔터 59,090원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.01 소방시설 기술용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의8에 의거 입주자대표의결로 재계약 (유)탑이앤씨 200,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.21 하수관 배관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 총각네종합설비 1,200,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
2025.07.31 소방수신기 등 케이블 포설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2, 6항 혜성미디어 3,500,000원 25.07.31 ~ 25.08.10
2025.07.31 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2, 6항 송정회계법인 800,000원 25.07.31 ~ 25.09.30
2025.05.15 소방배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별포2 6항 세계소방 700,000원 25.05.15 ~ 25.05.16
2025.03.25 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6항 굿파이팡 500,000원 25.03.25 ~ 25.03.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법