기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 태평동

대양아리스타 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 태평4길 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,286원 전주완산구 대비 높음 29%
  • 198세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
2개 동 · 27층
사용승인
2019.09.20 (7년차)
관리비부과면적
15,837㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대양종합건설
주차
207대
CCTV
47대
승강기
4대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025261
대양아리스타 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,428원 517.9 8,202,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,642원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 483.1 7,651,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 628원 낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.9 124,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 높음 70% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 54,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,882원 높음 77% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 23.5 372,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,155원 589.5 9,336,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,169원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 176.9원 대비 227.2 3,597,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,743원 높음 55% 전주완산구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 321.8 5,097,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.8 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,778원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 22.2 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 758원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.5 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,483원 168.6 2,669,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,635원 높음 262% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 108.0 1,709,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,848원 높음 525% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 60.6 960,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,782원 859.9 13,618,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,597원 높음 204% 전주완산구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 145.0 2,296,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,423원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 420.5원 대비 442.9 7,013,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 437원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 86,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,440원 비교 자료 없음 180.5 2,859,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.7 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 979원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.2 193,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,515원 높음 86% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,093원 높음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 26.2 414,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,997원 150.0 2,375,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,997원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 2,375,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,845원 중앙값 1,774원/㎡ 높음 29% 2,286 36,203,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 430,735원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,628만 25.01
  2. 3,735만 25.02
  3. 3,504만 25.03
  4. 3,576만 25.04
  5. 3,513만 25.05
  6. 3,542만 25.06
  7. 3,664만 25.07
  8. 3,994만 25.08
  9. 4,071만 25.09
  10. 3,826만 25.10
  11. 3,658만 25.11
  12. 3,620만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,472만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 5,349원
월 부과액의 3년 월 2,375,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,948원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,160만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.23 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표 2의8 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 한국승강기 기술연구소 3,840,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 재활용품 수거 및 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의8 의거 입주자 대표회의 의결로 재 계약 태경RC 6,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의8 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 나눔종합관리 1,763,636원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.01 회계erp 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의8에 의거 입주자대표회의 의결로 계약 (주)네오엔터 59,090원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.01 소방시설 기술용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의8에 의거 입주자대표의결로 재계약 (유)탑이앤씨 200,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.21 하수관 배관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 총각네종합설비 1,200,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
2025.07.31 소방수신기 등 케이블 포설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2, 6항 혜성미디어 3,500,000원 25.07.31 ~ 25.08.10
2025.07.31 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2, 6항 송정회계법인 800,000원 25.07.31 ~ 25.09.30
2025.05.15 소방배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별포2 6항 세계소방 700,000원 25.05.15 ~ 25.05.16
2025.03.25 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6항 굿파이팡 500,000원 25.03.25 ~ 25.03.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법