기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 상리

e편한세상 신봉담 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 상리1길 127

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,480원 화성효행구 대비 높음 55%
  • 898세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
898세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2019.09.09 (7년차)
관리비부과면적
70,569㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사삼호, 우미건설(주)
주차
950대
CCTV
304대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025270
e편한세상 신봉담 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,265원 512.4 36,158,328
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,917원 높음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 482.5 34,049,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,204원 높음 42% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.3 1,081,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 62% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 266,210
A04 피복비 직원 근무복 117원 높음 44% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.5 105,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 높음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 610원 낮음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.8 548,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,968원 534.0 37,687,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,644원 높음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 224.5 15,844,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,735원 높음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 263.9 18,620,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 792원 높음 60% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.1 711,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,451원 높음 28% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 31.2 2,201,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 346원 낮음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 310,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,741원 85.8 6,053,279
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,063원 높음 85% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 39.0 2,750,589
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,678원 높음 199% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 46.8 3,302,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,407원 2,257.5 159,311,393
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,857원 비교 자료 없음 176.3 12,443,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,060원 비교 자료 없음 662.5 46,749,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,200원 비교 자료 없음 447.9 31,609,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,284원 낮음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 130.9 9,234,671
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,257원 높음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 442.3원 대비 512.3 36,150,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 -20원 비교 자료 없음 -0.3 -17,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,751원 높음 36% 화성효행구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 251.3 17,735,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 37% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 30.2 2,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 456원 높음 46% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.8 409,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,486원 높음 57% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.9 1,334,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,703원 높음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.7 1,529,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,102원 90.4 6,377,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,102원 낮음 39% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 90.4 6,377,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,483원 중앙값 2,251원/㎡ 높음 55% 3,480 245,587,871

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,720,404원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,613만 25.01
  2. 2억 4,559만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,335만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 5,291원
월 부과액의 4년 11개월 월 6,377,650원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,451원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 10억 1,640만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 복합기 임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침(별표2)수의계약대상 6호 우리사무기 2,880,000원 26.09.17 ~ 28.09.16
2026.09.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침(별표2) 제 4조 3항 관련 수의 계약의 대상 디비손해보험 주식회사 16,623,500원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.08.31 커뮤니티 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 6호 유비(ub)컴퍼니 2,154,600원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.13 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침(별표2) 제 4조 3항 관련 수의 계약의 대상 두레이앤씨(주) 2,900,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침(별표2) 제 4조 3항 관련 수의 계약의 대상 다율 1,050,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 소방 종합 정밀점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침(별표2) 제 4조 3항 관련 수의 계약의 대상 에스티안전 3,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.01 건축물 정밀 안전 점검 업체 선정 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침(별표2) 제 4조 3항 관련 수의 계약의 대상 경산엔지니어링 2,200,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.23 재활용수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 18,858,000원 –
2026.06.19 청소 용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침(별표2) 제 4조 3항 관련 수의 계약의 대상 9호 (주)조흥환경 405,955,920원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 경비용역업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가에서 가장 높은 점수를 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 480,240,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법