기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 상리

e편한세상 신봉담 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 상리1길 127

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,059원 화성효행구 대비 높음 30%
  • 898세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
898세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2019.09.09 (7년차)
관리비부과면적
70,569㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사삼호, 우미건설(주)
주차
950대
CCTV
304대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025270
e편한세상 신봉담 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,459원 527.6 37,230,082
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,896원 높음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 507.7 35,826,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 낮음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.7 686,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 88% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.8 264,990
A04 피복비 직원 근무복 117원 높음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 105,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 387원 낮음 56% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.9 347,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,471원 591.3 41,730,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,151원 높음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 243.7 17,197,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,296원 높음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 283.7 20,021,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 낮음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.2 365,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,271원 높음 118% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 54.4 3,835,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 346원 낮음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 310,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,802원 86.6 6,108,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,097원 높음 131% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 52.1 3,679,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,705원 높음 114% 화성효행구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 34.4 2,429,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,542원 1,763.0 124,410,415
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,859원 비교 자료 없음 61.8 4,363,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,024원 비교 자료 없음 140.3 9,900,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,402원 낮음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 106.9 7,545,041
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,608원 높음 76% 화성효행구 중앙값 ㎡당 619.1원 대비 1,089.4 76,875,824
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,136원 비교 자료 없음 -14.5 -1,020,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,622원 높음 41% 화성효행구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 300.6 21,212,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 37% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 30.5 2,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 664원 높음 45% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.4 596,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,403원 높음 34% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 17.8 1,259,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,703원 낮음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.7 1,529,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,102원 90.4 6,377,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,102원 낮음 39% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 90.4 6,377,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,376원 중앙값 2,348원/㎡ 높음 30% 3,059 215,857,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,756,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,613만 25.01
  2. 2억 4,559만 25.02
  3. 2억 2,223만 25.03
  4. 1억 9,043만 25.04
  5. 1억 8,569만 25.05
  6. 1억 8,870만 25.06
  7. 2억 1,586만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 116만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 5,685원
월 부과액의 5년 3개월 월 6,377,650원 부과 · 717,200원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 2,956원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 10억 1,640만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 복합기 임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침(별표2)수의계약대상 6호 우리사무기 2,880,000원 26.09.17 ~ 28.09.16
2026.09.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침(별표2) 제 4조 3항 관련 수의 계약의 대상 디비손해보험 주식회사 16,623,500원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.08.31 커뮤니티 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 6호 유비(ub)컴퍼니 2,154,600원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.13 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침(별표2) 제 4조 3항 관련 수의 계약의 대상 두레이앤씨(주) 2,900,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침(별표2) 제 4조 3항 관련 수의 계약의 대상 다율 1,050,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 소방 종합 정밀점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침(별표2) 제 4조 3항 관련 수의 계약의 대상 에스티안전 3,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.01 건축물 정밀 안전 점검 업체 선정 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침(별표2) 제 4조 3항 관련 수의 계약의 대상 경산엔지니어링 2,200,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.23 재활용수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 18,858,000원 –
2026.06.19 청소 용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침(별표2) 제 4조 3항 관련 수의 계약의 대상 9호 (주)조흥환경 405,955,920원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 경비용역업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가에서 가장 높은 점수를 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 480,240,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.12.26 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법