기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

평택고덕신동아파밀리에 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제2로 73

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,593원 평택시 대비 낮음 28%
  • 719세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
719세대
동수 · 최고층
9개 동 · 27층
사용승인
2019.08.26 (7년차)
관리비부과면적
105,818㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
신동아건설(주)
주차
880대
CCTV
237대
승강기
21대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025274
평택고덕신동아파밀리에 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,732원 283.6 30,005,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,288원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 266.9 28,248,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,139원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.7 818,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 463원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 332,660
A04 피복비 직원 근무복 63원 비교 자료 없음 0.4 45,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 84,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 662원 낮음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.5 475,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,406원 294.9 31,209,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,797원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 154.9 16,391,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,467원 낮음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 111.9 11,839,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 608원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.1 437,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,534원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 24.0 2,541,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,849원 26.2 2,767,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,470원 낮음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 10.0 1,056,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,379원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 16.2 1,710,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,452원 988.3 104,580,007
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,255원 비교 자료 없음 62.9 6,654,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,844원 비교 자료 없음 73.7 7,797,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -155원 비교 자료 없음 -1.1 -111,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,672원 비교 자료 없음 228.8 24,210,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,304원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 110.8 11,722,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,920원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 298.4 31,578,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,793원 비교 자료 없음 -19.0 -2,007,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,989원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 163.0 17,248,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.9 1,685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 4,199원 비교 자료 없음 28.5 3,019,137
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,872원 높음 88% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 26.3 2,783,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,439원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 28% 1,593 168,561,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,460,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,840만 25.01
  2. 2억 2,099만 25.02
  3. 1억 9,154만 25.03
  4. 1억 6,856만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 6,819만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.21 승강기수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의 현대엘레베이터 55,440,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.24 타운보드수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 타운보드중앙(주) 2,588,400원 25.12.31 ~ 28.12.30
2025.11.28 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 마스터데이터서비스 6,274,900원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.27 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 주관사 공제사업단 3,882,200원 25.11.28 ~ 26.11.28
2025.09.12 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 수의 ㈜갤럭시코리아 10,488,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.11 경비수의계약 · 용역 · 경비 · 수의 남부공영(주) 140,747,760원 25.09.26 ~ 27.09.25
2025.09.11 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 수의 남부공영(주) 211,549,680원 25.09.26 ~ 27.09.25
2025.09.09 재활용품수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 파랑새 27,609,600원 25.09.26 ~ 27.09.25
2025.05.29 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 평송전기 1,100,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.14 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 (주)에스티환경 1,150,000원 25.04.21 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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