기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

평택고덕신동아파밀리에 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제2로 73

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,518원 평택시 대비 낮음 33%
  • 719세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
719세대
동수 · 최고층
9개 동 · 27층
사용승인
2019.08.26 (7년차)
관리비부과면적
105,818㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
신동아건설(주)
주차
880대
CCTV
237대
승강기
21대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025274
평택고덕신동아파밀리에 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,120원 299.8 31,722,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,342원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 280.9 29,724,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,250원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.5 898,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 477원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 343,000
A04 피복비 직원 근무복 106원 비교 자료 없음 0.7 76,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 높음 80% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 115,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 785원 낮음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.3 564,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,292원 307.7 32,565,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,714원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 167.9 17,769,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,437원 낮음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 111.7 11,817,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 608원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.1 437,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,534원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 24.0 2,541,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,849원 26.2 2,767,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 643원 낮음 86% 평택시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 4.4 462,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,206원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 21.8 2,305,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,171원 884.5 93,593,306
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,278원 비교 자료 없음 69.8 7,389,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,501원 비교 자료 없음 30.6 3,236,100
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6원 비교 자료 없음 0.0 4,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,755원 비교 자료 없음 147.8 15,642,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,361원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 104.4 11,044,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,346원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 314.9 33,322,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -280
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,250원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 164.8 17,436,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.0 1,692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 4,331원 비교 자료 없음 29.4 3,113,877
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 989원 낮음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 6.7 711,179
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,433원 중앙값 2,260원/㎡ 낮음 33% 1,518 160,648,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,997,774원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,840만 25.01
  2. 2억 2,099만 25.02
  3. 1억 9,154만 25.03
  4. 1억 6,856만 25.04
  5. 1억 5,718만 25.05
  6. 1억 5,349만 25.06
  7. 1억 6,986만 25.07
  8. 1억 8,431만 25.08
  9. 1억 8,128만 25.09
  10. 1억 6,065만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 6,819만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.21 승강기수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의 현대엘레베이터 55,440,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.24 타운보드수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 타운보드중앙(주) 2,588,400원 25.12.31 ~ 28.12.30
2025.11.28 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 마스터데이터서비스 6,274,900원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.27 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 주관사 공제사업단 3,882,200원 25.11.28 ~ 26.11.28
2025.09.12 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 수의 ㈜갤럭시코리아 10,488,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.11 경비수의계약 · 용역 · 경비 · 수의 남부공영(주) 140,747,760원 25.09.26 ~ 27.09.25
2025.09.11 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 수의 남부공영(주) 211,549,680원 25.09.26 ~ 27.09.25
2025.09.09 재활용품수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 파랑새 27,609,600원 25.09.26 ~ 27.09.25
2025.05.29 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 평송전기 1,100,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.14 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 (주)에스티환경 1,150,000원 25.04.21 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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