기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 신대리

중흥S-클래스에듀힐스 9차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 좌야로 159-14

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,712원 순천시 대비 낮음 3%
  • 1,464세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,464세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2019.07.17 (7년차)
관리비부과면적
134,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
1,800대
CCTV
416대
승강기
32대
전기차 충전기
146대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025278
중흥S-클래스에듀힐스 9차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,607원 289.0 38,953,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,375원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 264.8 35,684,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 992원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.8 1,451,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 118% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.2 563,820
A04 피복비 직원 근무복 286원 비교 자료 없음 3.1 418,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 낮음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 127,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 484원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.3 708,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,776원 410.3 55,303,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,818원 높음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 237.0 31,941,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,721원 낮음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 138.2 18,623,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 304원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.3 444,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,408원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 26.2 3,524,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 비교 자료 없음 5.7 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,179원 45.4 6,117,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,375원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.9 2,013,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,804원 높음 60% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 30.5 4,104,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,937원 857.4 115,564,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,603원 높음 93% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 147.8 19,915,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,985원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 434.3 58,537,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 318원 높음 231% 순천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.4 464,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,951원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 205.9 27,744,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.5 3,437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 396원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.3 579,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 953원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.4 1,395,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,964원 높음 76% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 21.3 2,875,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 420원 비교 자료 없음 4.6 614,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,128원 110.0 14,827,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,128원 낮음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 110.0 14,827,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,627원 중앙값 1,768원/㎡ 낮음 3% 1,712 230,766,188

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,044,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,806만 25.01
  2. 2억 2,923만 25.02
  3. 2억 3,143만 25.03
  4. 2억 3,077만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,829만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,517원
월 부과액의 4년 11개월 월 14,827,880원 부과 · 5,885,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 2억 8,389만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 904동 옥탑세대 누수로 인한 인테리어 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 최저가 수의계약 미성하우징 750,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.15 901동 3-6라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사 수의계약 경기이앤에스 23,800,000원 26.09.21 ~ 26.09.28
2026.08.24 소방지적사항보수-상수도소화전수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급-500만원이하 (유)에이스소방안전 4,990,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.18 소방지적사항 보수-상수도 소화전 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급-500만원이하 (유)에이스소방안전 4,990,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.17 소방지적사항보수-부품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급-500만원이하 아시아블로이코리아 1,000,000원 26.08.17 ~ 26.08.31
2026.08.13 소방지적사항보수- 부품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 수의계약 아시아블로아코리아 1,000,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.12 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 수의계약 바른비즈(인카금융) 29,210,500원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.08.05 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,540,800원 –
2026.07.30 공동주택 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자와 재계약 성원산업개발 8,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,981,376원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법