기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 신대리

중흥S-클래스에듀힐스 9차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 좌야로 159-14

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,833원 순천시 대비 높음 2%
  • 1,464세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,464세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2019.07.17 (7년차)
관리비부과면적
134,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
1,800대
CCTV
416대
승강기
32대
전기차 충전기
146대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025278
중흥S-클래스에듀힐스 9차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,558원 310.2 41,809,572
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,140원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 283.9 38,268,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 906원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.8 1,326,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 높음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 295,810
A04 피복비 직원 근무복 689원 비교 자료 없음 7.5 1,008,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 602원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.5 880,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,656원 441.6 59,520,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,066원 높음 51% 순천시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 239.7 32,303,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,322원 낮음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 144.7 19,503,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 높음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.5 870,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,147원 높음 53% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 45.0 6,071,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 비교 자료 없음 5.7 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,577원 82.3 11,093,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,049원 높음 156% 순천시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 44.0 5,928,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,528원 높음 70% 순천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 38.3 5,165,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,829원 888.9 119,798,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,431원 높음 84% 순천시 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 145.9 19,662,368
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,179원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 469.0 63,213,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 -271원 비교 자료 없음 -2.9 -397,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,757원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 214.6 28,923,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.7 3,470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 474원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.1 693,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 888원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.6 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,781원 높음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 19.3 2,607,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 222원 비교 자료 없음 2.4 325,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,128원 110.0 14,827,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,128원 낮음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 110.0 14,827,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,750원 중앙값 1,794원/㎡ 높음 2% 1,833 247,049,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,474,898원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,806만 25.01
  2. 2억 2,923만 25.02
  3. 2억 3,143만 25.03
  4. 2억 3,077만 25.04
  5. 2억 3,892만 25.05
  6. 2억 6,384만 25.06
  7. 3억 2,100만 25.07
  8. 3억 3,029만 25.08
  9. 2억 8,754만 25.09
  10. 2억 4,493만 25.10
  11. 2억 4,705만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,915만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,339원
월 부과액의 5년 7개월 월 14,827,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,880원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 2억 8,389만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 904동 옥탑세대 누수로 인한 인테리어 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 최저가 수의계약 미성하우징 750,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.15 901동 3-6라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사 수의계약 경기이앤에스 23,800,000원 26.09.21 ~ 26.09.28
2026.08.24 소방지적사항보수-상수도소화전수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급-500만원이하 (유)에이스소방안전 4,990,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.18 소방지적사항 보수-상수도 소화전 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급-500만원이하 (유)에이스소방안전 4,990,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.17 소방지적사항보수-부품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급-500만원이하 아시아블로이코리아 1,000,000원 26.08.17 ~ 26.08.31
2026.08.13 소방지적사항보수- 부품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 수의계약 아시아블로아코리아 1,000,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.12 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 수의계약 바른비즈(인카금융) 29,210,500원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.08.05 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,540,800원 –
2026.07.30 공동주택 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자와 재계약 성원산업개발 8,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,981,376원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법