기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 청담동

청담아이파크아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 영동대로142길 25

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,240원 강남구 대비 낮음 7%
  • 108세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1992.10.28 (34년차)
관리비부과면적
14,796㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
143대
CCTV
60대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025280
청담아이파크아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 126,278원 921.7 13,638,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 117,491원 높음 58% 강남구 중앙값 ㎡당 544.0원 대비 857.6 12,689,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,411원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.3 152,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 596원 높음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.4 64,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,780원 높음 331% 강남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 49.5 732,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 142,241원 1,038.3 15,362,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,540원 높음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 310.5 4,594,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 91,748원 높음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 468.8원 대비 669.7 9,908,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 26.8 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,361원 높음 219% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 24.5 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,630원 106.8 1,580,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,630원 높음 74% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 106.8 1,580,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,498원 923.3 13,661,802
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,736원 낮음 61% 강남구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 63.8 943,532
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,630원 높음 59% 강남구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 639.6 9,463,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,102원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 139.4 2,062,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,477원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.1 267,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,971원 높음 74% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 29.0 428,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,582원 높음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 33.4 494,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,250원 250.0 3,699,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,250원 높음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 250.0 3,699,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 443,898원 중앙값 3,501원/㎡ 낮음 7% 3,240 47,940,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,671,691원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,259만 25.01
  2. 4,989만 25.02
  3. 4,794만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,055만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 7,471원
월 부과액의 2년 6개월 월 3,699,000원 부과 · 35,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,750원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 4,572만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 소방안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의 (주)동보기술단 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액수의 청연세무회계사무소(청연공인회계사감사반(제497호)) 990,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
2026.04.16 관리업무 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 소액수의 대원에스테이트서비스주식회사 11,880,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.08 승강기일반유지보수계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액수의 주식회사광성엘리베이터 4,320,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.06 헬스장 운동기구 납품 및 설치업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 38,473,000원 –
2026.01.06 사인조명 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의(공사보상금으로 인한 보상업체(대우건설) 에서 지급) (주)비전테크솔루션 3,700,000원 26.01.06 ~ 26.02.13
2025.11.03 경관조명 설치공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 업체별 PT를 실시하여, 가격대비 디자인이 우수한 업체 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 82,760,000원 –
2025.10.01 전기직무고시 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액수의 지우전기 3,120,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.10 수전 및 발전설비 배터리 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의 로케트전지 1,500,000원 25.09.10 ~ 25.09.10
2025.06.10 오수, 하수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의 동양환경엔지니어링(주) 3,000,000원 25.06.10 ~ 25.06.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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