기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 청담동

청담아이파크아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 영동대로142길 25

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 3,979원 강남구 대비 높음 37%
  • 108세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1992.10.28 (34년차)
관리비부과면적
14,796㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
143대
CCTV
60대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025280
청담아이파크아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 130,617원 953.4 14,106,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 117,491원 높음 58% 강남구 중앙값 ㎡당 543.6원 대비 857.6 12,689,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,631원 높음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.9 176,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,445원 높음 257% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 10.5 156,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 324원 높음 288% 강남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9,725원 높음 495% 강남구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 71.0 1,050,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 133,634원 975.4 14,432,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,868원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 188.8 2,793,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 99,813원 높음 57% 강남구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 728.6 10,779,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.8 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 낮음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 26.8 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,361원 높음 219% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 24.5 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,559원 215.8 3,192,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 29,559원 높음 231% 강남구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 215.8 3,192,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,283원 1,330.5 19,686,524
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,815원 낮음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 132.6원 대비 71.6 1,060,004
D08 전기료(전용) 세대 전기 139,984원 높음 144% 강남구 중앙값 ㎡당 418.7원 대비 1,021.8 15,118,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,329원 높음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 149.6원 대비 163.0 2,411,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,454원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.9 265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,267원 비교 자료 없음 9.2 136,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 낮음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,582원 높음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 33.4 494,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 68,981원 503.5 7,450,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 68,981원 높음 150% 강남구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 503.5 7,450,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 545,075원 중앙값 2,914원/㎡ 높음 37% 3,979 58,868,084

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,646,867원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,259만 25.01
  2. 4,989만 25.02
  3. 4,794만 25.03
  4. 4,873만 25.04
  5. 4,794만 25.05
  6. 4,877만 25.06
  7. 5,610만 25.07
  8. 6,148만 25.08
  9. 6,825만 25.09
  10. 5,887만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,438만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 9,082원
월 부과액의 1년 6개월 월 7,450,000원 부과 · 35,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,013원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 4,572만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 소방안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의 (주)동보기술단 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액수의 청연세무회계사무소(청연공인회계사감사반(제497호)) 990,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
2026.04.16 관리업무 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 소액수의 대원에스테이트서비스주식회사 11,880,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.08 승강기일반유지보수계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액수의 주식회사광성엘리베이터 4,320,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.06 헬스장 운동기구 납품 및 설치업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 38,473,000원 –
2026.01.06 사인조명 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의(공사보상금으로 인한 보상업체(대우건설) 에서 지급) (주)비전테크솔루션 3,700,000원 26.01.06 ~ 26.02.13
2025.11.03 경관조명 설치공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 업체별 PT를 실시하여, 가격대비 디자인이 우수한 업체 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 82,760,000원 –
2025.10.01 전기직무고시 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액수의 지우전기 3,120,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.10 수전 및 발전설비 배터리 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의 로케트전지 1,500,000원 25.09.10 ~ 25.09.10
2025.06.10 오수, 하수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의 동양환경엔지니어링(주) 3,000,000원 25.06.10 ~ 25.06.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법