기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 오천리

이천 마장 호반베르디움2차 관리비 명세서

경기도 이천시 중앙로 35

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,029원 이천시 대비 낮음 14%
  • 533세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
533세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2019.09.18 (7년차)
관리비부과면적
58,025㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
644대
CCTV
192대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025281
이천 마장 호반베르디움2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,469원 509.5 29,564,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,883원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 521.1원 대비 485.8 28,186,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 낮음 41% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.5 379,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.4 198,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 203원 낮음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,299원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.9 692,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,263원 434.1 25,191,329
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,708원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 190.2 11,037,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,004원 낮음 43% 이천시 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 165.4 9,596,069
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,220원 높음 29% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.2 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,413원 높음 65% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 49.7 2,884,930
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 12.1 703,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 319,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,454원 50.1 2,907,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,040원 낮음 29% 이천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 18.7 1,087,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,621원 낮음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 24.1 1,397,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 793원 비교 자료 없음 7.3 422,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,338원 848.2 49,216,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,152원 높음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 175.9 10,207,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,715원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 457.1원 대비 419.9 24,365,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,404원 비교 자료 없음 12.9 748,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,893원 낮음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 173.5 10,069,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.3 1,295,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,317원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.3 1,235,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,428원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.3 1,294,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,360원 187.0 10,851,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,360원 낮음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 187.0 10,851,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,883원 중앙값 2,369원/㎡ 낮음 14% 2,029 117,730,881

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,706,763원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,559만 25.01
  2. 1억 1,773만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 578만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,717원
월 부과액의 3년 11개월 월 10,851,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 5,294만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 홈네트워크 유지관리 선정 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당물품의 생산자가 1인인 경우 (주)코맥스 15,350,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 정류반, 비상발전기 배터리 외 소모품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 3. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적서를 받은 경우 코어발전기 2,653,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.08.31 재활용품 매각업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 관리규약 제102조[기존사업자 재계약] 절차에 의하여 선정 (주)지에스리사이클링 8,314,800원 26.09.26 ~ 28.09.25
2026.08.31 화재보험, 시설물 영업배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2] 수의계약의 대상 1. 보험계약 디비손해보험 주식회사 12,999,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.31 어린이 놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2] 수의계약의 대상 1. 보험계약 삼성화재해상보험(주) 48,000원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.31 승강기 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2] 수의계약의 대상 1. 보험계약 메리츠화재 137,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.06.25 외부 회계 감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 3. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적서를 받은 경우 성운회계법인 950,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.25 건축물 정밀안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 3. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)더원씨앤아이 2,200,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.22 기계실 배수펌프 수리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 3. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적서를 받은 경우 용인(효성)모터 1,310,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.11 커뮤니티시설 복도 천장 부분 및 지하주차장 부분 방수 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 27,370,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법