기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 오천리

이천 마장 호반베르디움2차 관리비 명세서

경기도 이천시 중앙로 35

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,333원 이천시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 533세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
533세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2019.09.18 (7년차)
관리비부과면적
58,025㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
644대
CCTV
192대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025281
이천 마장 호반베르디움2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,964원 504.9 29,295,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,438원 낮음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 534.5원 대비 481.7 27,949,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,045원 낮음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.6 557,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 378원 낮음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.5 201,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 411원 비교 자료 없음 3.8 219,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 692원 낮음 46% 이천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.4 369,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,545원 455.1 26,407,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,107원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 203.1 11,783,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,068원 낮음 43% 이천시 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 166.0 9,630,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,220원 높음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.2 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,231원 높음 88% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 57.2 3,321,230
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 12.1 703,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 319,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,544원 69.3 4,020,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 299원 낮음 89% 이천시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 2.7 159,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,932원 높음 116% 이천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 63.7 3,694,710
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 313원 비교 자료 없음 2.9 166,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,815원 1,027.1 59,597,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,579원 높음 66% 이천시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 244.1 14,166,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,198원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 502.2원 대비 507.0 29,420,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 741원 비교 자료 없음 6.8 395,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,781원 낮음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 190.9 11,076,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.3 1,295,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,851원 낮음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.0 986,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,322원 낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.3 1,237,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,913원 비교 자료 없음 17.6 1,019,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,059원 276.1 16,021,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,059원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 276.1 16,021,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,927원 중앙값 2,478원/㎡ 낮음 6% 2,333 135,343,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,283,186원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,773만 25.02
  2. 1억 1,854만 25.03
  3. 1억 1,924만 25.04
  4. 1억 1,960만 25.05
  5. 1억 3,019만 25.06
  6. 1억 5,123만 25.07
  7. 1억 4,497만 25.08
  8. 1억 4,157만 25.09
  9. 1억 2,648만 25.10
  10. 1억 2,366만 25.11
  11. 1억 3,135만 25.12
  12. 1억 3,534만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
125,588,237원
2026년 1월
135,343,342원

세대당 ▲ +18,302원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,756만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 10,815원
월 부과액의 3년 3개월 월 16,021,650원 부과 · 10,780,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,724원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 5,294만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 홈네트워크 유지관리 선정 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당물품의 생산자가 1인인 경우 (주)코맥스 15,350,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 정류반, 비상발전기 배터리 외 소모품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 3. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적서를 받은 경우 코어발전기 2,653,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.08.31 재활용품 매각업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 관리규약 제102조[기존사업자 재계약] 절차에 의하여 선정 (주)지에스리사이클링 8,314,800원 26.09.26 ~ 28.09.25
2026.08.31 화재보험, 시설물 영업배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2] 수의계약의 대상 1. 보험계약 디비손해보험 주식회사 12,999,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.31 어린이 놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2] 수의계약의 대상 1. 보험계약 삼성화재해상보험(주) 48,000원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.31 승강기 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2] 수의계약의 대상 1. 보험계약 메리츠화재 137,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.06.25 외부 회계 감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 3. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적서를 받은 경우 성운회계법인 950,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.25 건축물 정밀안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 3. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)더원씨앤아이 2,200,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.22 기계실 배수펌프 수리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 3. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적서를 받은 경우 용인(효성)모터 1,310,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.11 커뮤니티시설 복도 천장 부분 및 지하주차장 부분 방수 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 27,370,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법