기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어센트럴푸르지오 아파트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 상록로 15

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,956원 수성구 대비 높음 50%
  • 705세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
705세대
동수 · 최고층
5개 동 · 49층
사용승인
2019.09.11 (7년차)
관리비부과면적
59,908㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
907대
CCTV
200대
승강기
15대
전기차 충전기
99대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025285
범어센트럴푸르지오 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,469원 593.9 35,580,635
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,955원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 529.0 31,692,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,194원 높음 99% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 14.1 841,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 64% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 214,660
A04 피복비 직원 근무복 227원 비교 자료 없음 2.7 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,789원 높음 251% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 44.6 2,671,125
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,158원 813.9 48,756,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,415원 높음 107% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 334.4 20,032,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,245원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 355.9 21,322,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,380원 높음 202% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 86.8 5,203,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,507원 비교 자료 없음 17.7 1,062,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,142원 높음 104% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.4 805,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,953원 58.3 3,491,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,809원 높음 145% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 33.1 1,980,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,611원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 19.0 1,136,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 533원 비교 자료 없음 6.3 375,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,179원 1,320.1 79,086,218
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,539원 높음 286% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 382.9 22,939,648
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,360원 높음 77% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 639.7 38,323,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -347원 비교 자료 없음 -4.1 -244,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,944원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 222.9 13,355,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 25.5 1,527,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 651원 비교 자료 없음 7.7 459,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 592원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.0 417,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 700원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 8.2 493,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,573원 높음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 30.3 1,814,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,461원 170.2 10,194,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,461원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 170.2 10,194,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,219원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 50% 2,956 177,109,551

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,538,647원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,390만 25.01
  2. 1억 7,942만 25.02
  3. 1억 7,711만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,271만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,891원
월 부과액의 3년 10개월 월 10,194,950원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 73건
  • 합계 3억 2,848만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용파지 등 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 참가자격 및 제출서류 등 제 요건을 충족한 업체 2인의 유효한 업체로서 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,510,000원 –
2026.09.17 건물화재보험 등 보험사 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 외 1건 17,027,600원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.09.15 재활용 헌옷 등 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 참가자격 및 제출서류 등 제 요건을 충족한 업체로서 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 13,550,000원 –
2026.09.02 105동3호기 권상기모터베어링 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라(긴급으로 추인) 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 7,600,000원 26.08.07 ~ 26.09.02
2026.08.31 커뮤니티(헬스장골프장)지문인식출입통제시스템운영렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스원 2,700,000원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.08.25 104동3호 카운터시브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따라(긴급으로 추인) 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 8,400,000원 26.03.13 ~ 26.08.25
2026.08.25 103동1호 스마트cop 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 쿠팡배달원 파손으로 재물손괴로 고소 진행 중으로 입주자대표회의 보고 후 가지급금으로 선지급하고 결과에 따라 의결하기로 함. 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 3,500,000원 25.12.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 103동1호 권상기베어링교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따라(긴급으로 추인) 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 7,600,000원 26.07.13 ~ 26.08.25
2026.08.25 103동1호 DoorCAM 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 1,070,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 102동1호 B1 8층 9층 CSLIOP 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 1,260,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.05 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
2025.07.24 건물 외부 외부 부분수선 –
2025.04.18 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법