기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어센트럴푸르지오 아파트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 상록로 15

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,831원 수성구 대비 높음 78%
  • 705세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
705세대
동수 · 최고층
5개 동 · 49층
사용승인
2019.09.11 (7년차)
관리비부과면적
59,908㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
907대
CCTV
200대
승강기
15대
전기차 충전기
99대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025285
범어센트럴푸르지오 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,612원 607.4 36,386,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,738원 높음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 550.0 32,950,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,926원 높음 216% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 22.7 1,357,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 79% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 209,190
A04 피복비 직원 근무복 227원 비교 자료 없음 2.7 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,424원 높음 79% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 28.5 1,709,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,572원 830.5 49,752,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,975원 높음 98% 수성구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 329.2 19,722,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,829원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 374.6 22,439,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 520,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,380원 높음 202% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 86.8 5,203,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,507원 비교 자료 없음 17.7 1,062,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,142원 높음 104% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.4 805,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,103원 48.3 2,892,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,832원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.6 1,291,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,224원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 26.2 1,567,960
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 47원 비교 자료 없음 0.6 33,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,789원 2,174.6 130,276,024
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,628원 높음 530% 수성구 중앙값 ㎡당 81.5원 대비 513.4 30,757,904
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,166원 높음 139% 수성구 중앙값 ㎡당 546.6원 대비 1,308.2 78,372,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,148원 높음 198% 수성구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 13.5 809,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,279원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 250.4 15,001,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 25.7 1,540,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 651원 비교 자료 없음 7.7 459,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 776원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.1 547,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,383원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.3 975,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,573원 높음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 30.3 1,814,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,461원 170.2 10,194,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,461원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 170.2 10,194,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,536원 중앙값 2,158원/㎡ 높음 78% 3,831 229,502,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,887,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,390만 25.01
  2. 1억 7,942만 25.02
  3. 1억 7,711만 25.03
  4. 1억 7,499만 25.04
  5. 1억 8,307만 25.05
  6. 1억 9,996만 25.06
  7. 2억 2,950만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,352만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 8,572원
월 부과액의 4년 2개월 월 10,194,950원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,647원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 73건
  • 합계 3억 2,848만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용파지 등 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 참가자격 및 제출서류 등 제 요건을 충족한 업체 2인의 유효한 업체로서 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,510,000원 –
2026.09.17 건물화재보험 등 보험사 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 외 1건 17,027,600원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.09.15 재활용 헌옷 등 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 참가자격 및 제출서류 등 제 요건을 충족한 업체로서 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 13,550,000원 –
2026.09.02 105동3호기 권상기모터베어링 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라(긴급으로 추인) 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 7,600,000원 26.08.07 ~ 26.09.02
2026.08.31 커뮤니티(헬스장골프장)지문인식출입통제시스템운영렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스원 2,700,000원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.08.25 104동3호 카운터시브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따라(긴급으로 추인) 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 8,400,000원 26.03.13 ~ 26.08.25
2026.08.25 103동1호 스마트cop 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 쿠팡배달원 파손으로 재물손괴로 고소 진행 중으로 입주자대표회의 보고 후 가지급금으로 선지급하고 결과에 따라 의결하기로 함. 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 3,500,000원 25.12.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 103동1호 권상기베어링교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따라(긴급으로 추인) 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 7,600,000원 26.07.13 ~ 26.08.25
2026.08.25 103동1호 DoorCAM 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 1,070,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 102동1호 B1 8층 9층 CSLIOP 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 1,260,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법