기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 가능동

e편한세상 녹양역아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 녹양로34번길 47

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,747원 의정부시 대비 낮음 21%
  • 416세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2019.06.28 (7년차)
관리비부과면적
51,547㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
487대
CCTV
156대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025288
e편한세상 녹양역아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,512원 480.3 24,756,911
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,193원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 405.1 20,880,348
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,720원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.9 715,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 983원 높음 156% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.9 408,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,616원 높음 328% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 53.4 2,752,243
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,355원 366.0 18,867,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,423원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 197.1 10,160,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,776원 낮음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 143.5 7,394,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.0 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,115원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.1 880,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 415원 비교 자료 없음 3.3 172,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,115원 89.7 4,623,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,206원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 33.9 1,749,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,660원 높음 121% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 53.7 2,770,430
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 249원 비교 자료 없음 2.0 103,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,941원 661.3 34,087,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,357원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 115.9 5,972,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,827원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 321.4 16,567,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 171원 높음 948% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.4 71,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,490원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 165.4 8,523,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.1 982,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 547원 비교 자료 없음 4.4 227,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,923원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.5 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,264원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.3 942,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,587원 150.0 7,732,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,587원 낮음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 150.0 7,732,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,509원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 21% 1,747 90,067,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,845,082원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,748만 25.01
  2. 9,282만 25.02
  3. 9,129만 25.03
  4. 9,007만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,048만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 7,575원
월 부과액의 4년 3개월 월 7,732,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 10억 5,670만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 폐목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별첨 2의6 청정산업 250,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.08 경비실 CCTV영상 모니터링용 수신장치 재세팅 및 선로 포설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별첨 2의6 글로벌정보통신(주) 1,550,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.01 재해예방 기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별첨 2의6 그려건설안전기술단 600,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 홈네트워크유지관리용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별첨 2의7 (주)씨브이네트 26,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 KT 옥상 중계기지 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별첨 2의6 (주)케이티 4,000,000원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.08.18 승강기 유지 관리 업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 13,920,000원 –
2026.08.18 각동 옥상 방수 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 189,000,000원 –
2026.08.11 부스터펌프 교체 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,340,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.10 카메라 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별첨 2의6 글로벌정보통신(주) 1,290,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.07.29 관리비 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 홍진테이타서비스(주) 720,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.30 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금
2026.03.30 건물 내부 내부 부분수선 –
2026.02.12 건물 내부 내부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법