기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 가능동

e편한세상 녹양역아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 녹양로34번길 47

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,906원 의정부시 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 416세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2019.06.28 (7년차)
관리비부과면적
51,547㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
487대
CCTV
156대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025288
e편한세상 녹양역아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,728원 425.5 21,934,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,999원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 371.2 19,135,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,188원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.6 494,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 489원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.9 203,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 370원 높음 871% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.0 154,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,682원 높음 187% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 37.8 1,947,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,090원 347.7 17,925,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,105원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 186.5 9,611,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,830원 낮음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 135.8 7,001,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,115원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.1 880,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 415원 비교 자료 없음 3.3 172,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,796원 79.1 4,075,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,329원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 34.9 1,800,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,468원 높음 75% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 44.1 2,274,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,977원 903.7 46,582,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,259원 높음 62% 의정부시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 244.2 12,587,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,407원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 484.5원 대비 414.9 21,385,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 387원 높음 129109% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.1 161,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,127원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 262.1원 대비 194.7 10,036,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.0 980,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 547원 비교 자료 없음 4.4 227,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 721원 낮음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 5.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,172원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.5 903,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,587원 150.0 7,732,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,587원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 150.0 7,732,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,178원 중앙값 2,489원/㎡ 낮음 23% 1,906 98,250,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,731,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,282만 25.02
  2. 9,129만 25.03
  3. 9,007만 25.04
  4. 8,928만 25.05
  5. 9,581만 25.06
  6. 1억 1,174만 25.07
  7. 1억 841만 25.08
  8. 9,160만 25.09
  9. 9,038만 25.10
  10. 8,634만 25.11
  11. 9,439만 25.12
  12. 9,825만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
97,477,940원
2026년 1월
98,250,182원

세대당 ▲ +1,856원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,885만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 8,320원
월 부과액의 4년 7개월 월 7,732,120원 부과 · 0원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,958원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 10억 5,670만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 폐목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별첨 2의6 청정산업 250,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.08 경비실 CCTV영상 모니터링용 수신장치 재세팅 및 선로 포설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별첨 2의6 글로벌정보통신(주) 1,550,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.01 재해예방 기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별첨 2의6 그려건설안전기술단 600,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 홈네트워크유지관리용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별첨 2의7 (주)씨브이네트 26,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 KT 옥상 중계기지 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별첨 2의6 (주)케이티 4,000,000원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.08.18 승강기 유지 관리 업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 13,920,000원 –
2026.08.18 각동 옥상 방수 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 189,000,000원 –
2026.08.11 부스터펌프 교체 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,340,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.10 카메라 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별첨 2의6 글로벌정보통신(주) 1,290,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.07.29 관리비 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 홍진테이타서비스(주) 720,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법