기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 본촌동

힐스테이트본촌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 본촌마을길 157-22

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,880원 북구 대비 높음 10%
  • 834세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
834세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2019.09.02 (7년차)
관리비부과면적
88,680㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
1,078대
CCTV
272대
승강기
21대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025293
힐스테이트본촌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,636원 231.7 20,546,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,923원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 206.2 18,283,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 588,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 205,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,726원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.2 1,439,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,616원 607.7 53,889,366
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,379원 높음 137% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 313.9 27,837,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,432원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 239.2 21,210,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 399원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.7 332,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,205원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 39.6 3,507,350
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 132원 비교 자료 없음 1.2 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,069원 비교 자료 없음 10.1 891,806
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,837원 36.1 3,199,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 885원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 8.3 737,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,952원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.8 2,461,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,307원 858.7 76,150,435
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,335원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 69.0 6,117,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,514원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 540.9 47,966,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 247원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.3 205,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,647원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 184.8 16,385,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.3 1,977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 925원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.7 771,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 354원 낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 3.3 295,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,213원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.8 1,845,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 702원 비교 자료 없음 6.6 585,135
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,519원 145.9 12,942,702
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,519원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 145.9 12,942,702
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,914원 중앙값 1,709원/㎡ 높음 10% 1,880 166,728,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,660,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,253만 25.01
  2. 1억 8,076만 25.02
  3. 1억 6,241만 25.03
  4. 1억 6,673만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,439만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,026원
월 부과액의 3년 5개월 월 12,942,702원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5억 7,064만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 공동주택 통합 경비 시스템 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결에 따라 케이티텔레캅 주식회사 526,320,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.07.14 가변차로및 도로표시 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 따라 컬러하우스 4,510,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.06.09 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에따라 성율회계사무소 900,000원 26.06.09 ~ 26.08.31
2026.06.04 수목 병해충방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에따라 현대아미스 2,000,000원 26.06.04 ~ 27.06.03
2026.05.20 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에따라 아미스 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 관리규약 비교표 인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에따라 이지스효성 833,000원 26.05.15 ~ 26.05.31
2026.05.14 세대 방역 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에따라 현대아미스 3,450,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.23 놀이터, 보행로 바닥 보수 공사(부분)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 신안테크 2,000,000원 26.03.24 ~ 26.03.25
2026.02.20 106동 공용오수관 막힘 목근 제거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에따라 보경건설 1,420,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2026.02.09 전기설비 직무고시 이행 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전년도 입주자대표회의 의결에 따라 알파전기이엔지 1,300,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법