기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 본촌동

힐스테이트본촌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 본촌마을길 157-22

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,480원 북구 대비 높음 26%
  • 834세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
834세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2019.09.02 (7년차)
관리비부과면적
88,680㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
1,078대
CCTV
272대
승강기
21대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025293
힐스테이트본촌 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,470원 230.1 20,408,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,022원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 216.5 19,200,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 612원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.8 510,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 209,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.9 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 489원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 4.6 408,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,908원 629.2 55,801,186
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,796원 높음 140% 북구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 327.2 29,019,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,031원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 244.8 21,710,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 674원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.3 562,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,205원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 39.6 3,507,350
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 132원 비교 자료 없음 1.2 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,069원 비교 자료 없음 10.1 891,806
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,027원 47.3 4,192,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,108원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 29.2 2,592,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,919원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.0 1,600,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,790원 1,427.5 126,592,492
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,480원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 79.7 7,072,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 113,603원 높음 80% 북구 중앙값 ㎡당 592.3원 대비 1,068.4 94,744,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,550원 높음 97% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 14.6 1,292,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,184원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 199.2 17,667,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.3 1,975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,035원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.7 863,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,367원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.9 1,140,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,023원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.0 1,687,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 180원 비교 자료 없음 1.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,519원 145.9 12,942,702
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,519원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 145.9 12,942,702
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,714원 중앙값 1,965원/㎡ 높음 26% 2,480 219,937,216

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,593,468원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,253만 25.01
  2. 1억 8,076만 25.02
  3. 1억 6,241만 25.03
  4. 1억 6,673만 25.04
  5. 1억 6,170만 25.05
  6. 1억 8,145만 25.06
  7. 2억 342만 25.07
  8. 2억 967만 25.08
  9. 2억 1,994만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,008만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,654원
월 부과액의 3년 10개월 월 12,942,702원 부과 · 19,049,690원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,411원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5억 7,064만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 공동주택 통합 경비 시스템 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결에 따라 케이티텔레캅 주식회사 526,320,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.07.14 가변차로및 도로표시 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 따라 컬러하우스 4,510,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.06.09 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에따라 성율회계사무소 900,000원 26.06.09 ~ 26.08.31
2026.06.04 수목 병해충방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에따라 현대아미스 2,000,000원 26.06.04 ~ 27.06.03
2026.05.20 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에따라 아미스 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 관리규약 비교표 인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에따라 이지스효성 833,000원 26.05.15 ~ 26.05.31
2026.05.14 세대 방역 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에따라 현대아미스 3,450,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.23 놀이터, 보행로 바닥 보수 공사(부분)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 신안테크 2,000,000원 26.03.24 ~ 26.03.25
2026.02.20 106동 공용오수관 막힘 목근 제거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에따라 보경건설 1,420,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2026.02.09 전기설비 직무고시 이행 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전년도 입주자대표회의 의결에 따라 알파전기이엔지 1,300,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법