기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 원흥동

고양삼송LH12단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 원흥1로 11

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,893원 고양덕양구 대비 낮음 35%
  • 1,372세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,372세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2019.07.11 (7년차)
관리비부과면적
94,260㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
998대
CCTV
188대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025296
고양삼송LH12단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,024원 451.6 42,565,451
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,694원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 432.2 40,739,696
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 489원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.1 671,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 119,800
A04 피복비 직원 근무복 121원 비교 자료 없음 1.8 166,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 633원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.2 868,585
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,463원 414.3 39,051,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,629원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 242.0 22,814,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,915원 낮음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 144.3 13,603,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 404원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.9 554,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,515원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.1 2,079,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,096원 30.5 2,875,546
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 412원 낮음 85% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 6.0 565,196
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,392원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.3 1,910,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 292원 비교 자료 없음 4.2 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,482원 996.8 93,957,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -59원 비교 자료 없음 -0.9 -80,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,527원 낮음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 182.3 17,186,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,402원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 369.7 34,851,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,777원 낮음 81% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 25.9 2,437,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,736원 낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 243.6 22,961,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -754원 비교 자료 없음 -11.0 -1,034,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,180원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 148.2 13,967,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,655원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.1 2,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 높음 64% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.6 1,097,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 219원 낮음 80% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 3.2 300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,066원 중앙값 2,926원/㎡ 낮음 35% 1,893 178,450,283

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,531,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,001만 25.01
  2. 1억 9,593만 25.02
  3. 1억 7,845만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 10억 913만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 옥상중계기 설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 제4호에 의거 SK텔레콤(주) 7,100,000원 26.08.09 ~ 27.08.08
2026.08.05 옥상중계기설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 제4호에 의거 LG유플러스 6,000,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.08.05 옥상중계기 설치 임대차 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 제4호에 의거 (주)KT 4,600,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.08.01 정수기렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 코웨이(주) 2,470,920원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.05.28 공동주택 세무대리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 9항 절차에의거 청석대무회계 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.28 관리업무 전산처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 9항 절차에 의거 (주)한국전산기술 11,127,360원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.28 재활용품 수거용역 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 9항 절차에의거 (주)경은수지 26,342,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.01.30 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6호 비교견적 최저가 백산이엔씨 1,950,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 전기설비 안전점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6호 비교견적 최저가 (주)제일 이엔씨 1,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.08 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1 대한주택관리사협회 공제사업단 6,756,100원 25.12.08 ~ 26.12.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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