기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 원흥동

고양삼송LH12단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 원흥1로 11

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,310원 고양덕양구 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,372세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,372세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2019.07.11 (7년차)
관리비부과면적
94,260㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
998대
CCTV
188대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025296
고양삼송LH12단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,848원 463.6 43,695,304
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,812원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 448.5 42,274,104
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 436원 낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.4 598,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 52% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 112,940
A04 피복비 직원 근무복 121원 비교 자료 없음 1.8 166,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 396원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.8 543,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,227원 425.4 40,099,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,107원 높음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 249.0 23,470,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,227원 낮음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 148.9 14,031,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 378원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 518,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,515원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.1 2,079,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,193원 31.9 3,008,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 419원 낮음 86% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 6.1 575,196
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,482원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.6 2,033,744
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 292원 비교 자료 없음 4.2 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,464원 1,389.5 130,976,972
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -71원 비교 자료 없음 -1.0 -96,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,305원 낮음 53% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 976.5원 대비 455.7 42,950,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,455원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 414.2 39,039,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,018원 낮음 56% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 73.0 6,884,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,948원 낮음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 465.1원 대비 275.8 25,996,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -344원 비교 자료 없음 -5.0 -472,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,526원 낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 138.7 13,070,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,645원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.9 2,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 높음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.6 1,097,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 182원 낮음 84% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 2.7 250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,733원 중앙값 3,811원/㎡ 낮음 39% 2,310 217,781,093

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,905,152원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,593만 25.02
  2. 1억 7,845만 25.03
  3. 1억 5,875만 25.04
  4. 1억 5,183만 25.05
  5. 1억 4,421만 25.06
  6. 1억 5,437만 25.07
  7. 1억 5,311만 25.08
  8. 1억 4,114만 25.09
  9. 1억 5,015만 25.10
  10. 1억 6,653만 25.11
  11. 1억 9,904만 25.12
  12. 2억 1,778만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
210,012,719원
2026년 1월
217,781,093원

세대당 ▲ +5,662원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 10억 913만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 옥상중계기 설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 제4호에 의거 SK텔레콤(주) 7,100,000원 26.08.09 ~ 27.08.08
2026.08.05 옥상중계기설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 제4호에 의거 LG유플러스 6,000,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.08.05 옥상중계기 설치 임대차 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 제4호에 의거 (주)KT 4,600,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.08.01 정수기렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 코웨이(주) 2,470,920원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.05.28 공동주택 세무대리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 9항 절차에의거 청석대무회계 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.28 관리업무 전산처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 9항 절차에 의거 (주)한국전산기술 11,127,360원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.28 재활용품 수거용역 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 9항 절차에의거 (주)경은수지 26,342,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.01.30 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6호 비교견적 최저가 백산이엔씨 1,950,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 전기설비 안전점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6호 비교견적 최저가 (주)제일 이엔씨 1,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.08 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1 대한주택관리사협회 공제사업단 6,756,100원 25.12.08 ~ 26.12.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법