기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 구로구 항동
항동하버라인4단지아파트 관리비 명세서
서울특별시 구로구 항동로 72
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,507원 구로구 대비 ▼낮음 36%
- 297세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 297세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2019.05.31 (7년차)
- 관리비부과면적
- 43,054㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 동부건설
- 주차
- 310대
- CCTV
- 128대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)이오티앤디
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구로구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 51,827원 |
합계의 24%
|
357.5 | 15,392,680 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 49,379원 | ▼낮음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 | 340.6 | 14,665,550 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 816원 | ▼낮음 38% 구로구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 5.6 | 242,270 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 293원 | ▼낮음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 2.0 | 86,960 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 320원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 95,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,020원 | ▼낮음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 7.0 | 302,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 35,471원 |
합계의 16%
|
244.7 | 10,534,793 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,774원 | ▼낮음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 | 88.1 | 3,793,854 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,052원 | ▼낮음 60% 구로구 중앙값 ㎡당 293.6원 대비 | 117.6 | 5,064,410 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 539원 | ▼낮음 54% 구로구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 3.7 | 160,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,593원 | ▲높음 58% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 31.7 | 1,364,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 514원 | ▼낮음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 3.5 | 152,529 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,372원 |
합계의 3%
|
44.0 | 1,892,549 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,124원 | ▼낮음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 | 21.6 | 927,895 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,248원 | ▲높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 22.4 | 964,654 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 118,800원 |
합계의 54%
|
819.5 | 35,283,547 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 2,706원 | 비교 자료 없음 | 18.7 | 803,798 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 1,187원 | 비교 자료 없음 | 8.2 | 352,662 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 14,509원 | 비교 자료 없음 | 100.1 | 4,309,200 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,468원 | ▲높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 105.8원 대비 | 120.5 | 5,188,047 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 57,306원 | ▼낮음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 585.4원 대비 | 395.3 | 17,019,890 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 174원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 51,750 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,366원 | ▼낮음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 | 133.6 | 5,751,620 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,088원 | ▼낮음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 14.4 | 620,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,242원 | ▼낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 8.6 | 368,790 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,161원 | ▼낮음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 8.0 | 344,850 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,138원 | ▼낮음 59% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 7.9 | 338,010 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 454원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 134,930 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 5,940원 |
합계의 3%
|
41.0 | 1,764,250 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 5,940원 | ▼낮음 81% 구로구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 | 41.0 | 1,764,250 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 218,410원 | 중앙값 2,364원/㎡ ▼낮음 36% | 1,507 | 64,867,820 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,714,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,423만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
45만원
㎡당 3,118원
월 부과액의
6년 4개월
월 1,764,250원 부과 · 13,120,679원 사용
적립률
3.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,166원 대비
▼낮음 69%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 7,506만원
- 공개 계약 전체 47건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | 경비용역 계약 수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조 3항 9호 기존사업자 재계약 | 에스제이종합 | 70,995,360원 | 26.06.11 ~ 27.06.10 |
| 2026.01.30 | 단지내 cctv카메라 4개교체 및 하드디스크 2개 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액 긴급공사 | 에스디보안시스템 | 4,060,000원 | 26.01.01 ~ 26.01.30 |
| 2024.07.29 | 저수조청소계약(2024년 상.하반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 미구성 | (주)휘성 | 900,000원 | 24.06.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.07.29 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 미구성 | (주)휘성 | 1,920,000원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.07.25 | 자가용전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 미구성 | 한진이에스앤 주식회사 | 4,980,000원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.07.18 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 미구성 | 포스원회계법인 | 727,273원 | 24.07.18 ~ 24.07.18 |
| 2024.06.20 | 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 계약 체결함 | 기웅정보통신(주) | 385,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.06.03 | 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업실적평가에 의함 | 나라개발시스템 | 46,044,240원 | 24.06.11 ~ 25.06.10 |
| 2024.06.03 | 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 미구성 | (주)에스제이종합 | 67,681,680원 | 24.06.11 ~ 25.06.10 |
| 2024.05.30 | 아파트 각종 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의 계약 체결함 | 신협중앙회 외4곳 | 5,815,300원 | 24.06.11 ~ 25.06.11 |
| 2024.05.27 | 소프트웨어(XP-ERP)사용 및 관리비 전산처리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업실적평가에 의함 | (주)베스트엠 | 123,945원 | 24.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.05.20 | 재활용품 위탁수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업실적평가에 의함 | 공주환경자원 | 1,603,800원 | 24.05.31 ~ 25.05.31 |
| 2024.05.13 | 소방시설점검용역계약서(5월 종합점검,11월 작동점검)수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사어버자 선정지침관련(사업수행실적평로 연장) | 빛나소방안전관리(주) | 1,900,000원 | 24.05.13 ~ 25.05.12 |
| 2023.12.20 | 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사어버자 선정지침관련(사업수행실적평가 입대의결로 연장 | 현대엘리베이터(주) | 1,364,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.08.07 | 저수조 청소 (하반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 | (주)휘성 | 450,000원 | 23.08.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.07.10 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 | 한진이에스앤(주) | 4,980,000원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.07.01 | 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결사항 | 기웅정보통신(주) | 385,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.06.30 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 따른 입주자대표회의 의결 | (주)휘성 | 1,920,000원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.05.25 | 공동주택 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 제9호 기존 사업자 재계약 입주자대표회의 의결 | (주)에스제이종합 | 66,506,160원 | 23.06.11 ~ 24.06.10 |
| 2023.05.18 | 아파트 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 승인 | 삼일기업 | 1,750,000원 | 23.06.15 ~ 25.06.14 |
| 2023.05.15 | 청소용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 공개 추첨 | 경쟁입찰 낙찰 | 46,955,760원 | – |
| 2023.05.11 | 재활용품 위탁수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 승인 | 공주환경자원 | 1,425,600원 | 23.05.31 ~ 24.05.30 |
| 2023.04.28 | 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 | (주)가나다산업 | 1,800,000원 | 23.05.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.04.28 | 소프트웨어(xp-erp)사용 및 관리비 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존회사 재계약(입대의 의결, 입주민 의견수렴 관리규약 절차 준수) | (주)베스트엠 | 1,487,400원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2022.11.18 | 승강기 침수부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 안전사고 발생 우려 등 긴급사유 | 현대엘리베이터(주) | 70,000,000원 | 22.11.21 ~ 22.11.30 |
| 2022.07.14 | 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존회사 재계약(입대의 의결, 입주민 의견수렴 관리규약 절차 준수) | (주)세광티이씨 | 5,280,000원 | 22.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2022.07.14 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존회사 재계약(입대의 의결, 입주민 의견수렴 관리규약 절차 준수) | (주)휘성 | 1,920,000원 | 22.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2022.06.17 | 장기수선계획 수립&조정 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 승인 | 웰시스템 | 600,000원 | 22.06.17 ~ 22.07.20 |
| 2022.06.01 | 공동주택 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존회사 재계약(입대의 의결, 입주민 의견수렴 관리규약 절차 준수) | (주)에스제이종합 | 64,035,840원 | 22.06.11 ~ 23.06.10 |
| 2022.05.25 | 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 승인 | 세경자원 | 891,000원 | 22.05.31 ~ 23.05.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법