기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 항동

항동하버라인4단지아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 항동로 72

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,419원 구로구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 0%
  • 297세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2019.05.31 (7년차)
관리비부과면적
43,054㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설
주차
310대
CCTV
128대
승강기
13대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이오티앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025302
항동하버라인4단지아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,841원 392.1 16,881,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,144원 낮음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 373.5 16,080,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 낮음 41% 구로구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.9 209,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 353원 낮음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.4 104,700
A04 피복비 직원 근무복 171원 비교 자료 없음 1.2 50,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 364원 비교 자료 없음 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,105원 낮음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.6 328,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,051원 269.4 11,598,179
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,951원 낮음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 96.2 4,143,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,455원 낮음 56% 구로구 중앙값 ㎡당 301.9원 대비 134.2 5,778,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 539원 낮음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.7 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,593원 높음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 31.7 1,364,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 514원 낮음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.5 152,529
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,615원 38.7 1,667,787
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,367원 낮음 64% 구로구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 16.3 703,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,248원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.4 964,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,223원 677.6 29,172,116
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 955원 비교 자료 없음 6.6 283,560
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,656원 비교 자료 없음 18.3 788,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,353원 비교 자료 없음 181.8 7,826,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,691원 낮음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 95.8원 대비 46.2 1,987,231
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,365원 낮음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 257.8 11,097,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,678원 낮음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 121.9 5,250,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,088원 낮음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.4 620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,146원 낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.9 340,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,143원 낮음 49% 구로구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 7.9 339,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,138원 낮음 60% 구로구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 7.8 337,975
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,010원 비교 자료 없음 7.0 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,940원 41.0 1,764,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,940원 낮음 83% 구로구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 41.0 1,764,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,670원 중앙값 2,076원/㎡ 낮음 32% 1,419 61,084,132

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,270,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,917만 25.06
  2. 6,487만 25.07
  3. 6,843만 25.08
  4. 6,601만 25.09
  5. 6,139만 25.10
  6. 6,996만 25.11
  7. 8,272만 25.12
  8. 9,492만 26.01
  9. 8,563만 26.02
  10. 7,373만 26.03
  11. 6,700만 26.04
  12. 6,108만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
61,152,375원
2026년 5월
61,084,132원

세대당 ▼ -229원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,558만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 3,614원
월 부과액의 7년 4개월 월 1,764,250원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,686원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 7,506만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 경비용역 계약 수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조 3항 9호 기존사업자 재계약 에스제이종합 70,995,360원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.01.30 단지내 cctv카메라 4개교체 및 하드디스크 2개 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액 긴급공사 에스디보안시스템 4,060,000원 26.01.01 ~ 26.01.30
2024.07.29 저수조청소계약(2024년 상.하반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 미구성 (주)휘성 900,000원 24.06.01 ~ 24.12.31
2024.07.29 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 미구성 (주)휘성 1,920,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.25 자가용전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 미구성 한진이에스앤 주식회사 4,980,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 미구성 포스원회계법인 727,273원 24.07.18 ~ 24.07.18
2024.06.20 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 계약 체결함 기웅정보통신(주) 385,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.06.03 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업실적평가에 의함 나라개발시스템 46,044,240원 24.06.11 ~ 25.06.10
2024.06.03 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 미구성 (주)에스제이종합 67,681,680원 24.06.11 ~ 25.06.10
2024.05.30 아파트 각종 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의 계약 체결함 신협중앙회 외4곳 5,815,300원 24.06.11 ~ 25.06.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법