기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 신음동

김천삼도뷰엔빌W아파트 2단지 관리비 명세서

경상북도 김천시 시청7길 60

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,883원 김천시 대비 높음 16%
  • 417세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2019.08.30 (7년차)
관리비부과면적
39,360㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼도주택(주)
주차
537대
CCTV
187대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025304
김천삼도뷰엔빌W아파트 2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,446원 523.9 20,618,881
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,825원 높음 51% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 496.1 19,526,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,392원 높음 55% 김천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.8 580,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 731원 높음 231% 김천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.7 304,681
A04 피복비 직원 근무복 150원 비교 자료 없음 1.6 62,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 41% 김천시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 264원 낮음 60% 김천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.8 110,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,166원 457.3 18,000,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,003원 높음 45% 김천시 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 222.5 8,758,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,720원 낮음 21% 김천시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 177.1 6,972,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 504원 높음 171% 김천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.3 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,420원 높음 37% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 46.8 1,843,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 216,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,494원 47.6 1,874,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,000원 낮음 59% 김천시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 10.6 417,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,494원 높음 147% 김천시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 37.0 1,457,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,839원 750.5 29,539,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,198원 높음 100% 김천시 중앙값 ㎡당 75.1원 대비 150.4 5,920,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,130원 높음 27% 김천시 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 425.2 16,734,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -10원 비교 자료 없음 -0.1 -4,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,187원 높음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 118.5 4,665,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 21% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.1 987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 251원 높음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 104,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 480원 낮음 54% 김천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,019원 높음 72% 김천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 21.4 841,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 216원 비교 자료 없음 2.3 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,783원 103.6 4,079,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,783원 낮음 26% 김천시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 103.6 4,079,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,727원 중앙값 1,618원/㎡ 높음 16% 1,883 74,112,351

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,028,261원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,846만 25.01
  2. 7,406만 25.02
  3. 7,411만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,270만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,404원
월 부과액의 4년 4개월 월 4,079,530원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,942원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 5,732만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 김천삼도뷰엔빌W아파트 2단지 주택관리업자 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,696,000원 –
2026.08.24 주차관제시스템 설치공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,620,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2024.12.16 시설물 광고업체 선정공고 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 810,000원 –
2024.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의서 결정 한강세무회계 1,000,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.10.24 승강기부품 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,490,000원 –
2023.09.12 주택관리업자 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,084,800원 –
2023.05.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 한강세무회계 1,000,000원 23.05.18 ~ 24.05.17
2022.08.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 정평세무컨설팅 900,000원 22.08.17 ~ 22.09.27
2021.08.18 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 정평아파트감사전문팀 990,000원 21.08.18 ~ 21.08.19
2020.09.11 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,084,800원 –
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법