기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 신음동

김천삼도뷰엔빌W아파트 2단지 관리비 명세서

경상북도 김천시 시청7길 60

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,916원 김천시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 417세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2019.08.30 (7년차)
관리비부과면적
39,360㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼도주택(주)
주차
537대
CCTV
187대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025304
김천삼도뷰엔빌W아파트 2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,276원 553.8 21,798,996
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,456원 높음 55% 김천시 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 524.0 20,623,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,385원 높음 45% 김천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.7 577,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 758원 높음 188% 김천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 8.0 315,906
A04 피복비 직원 근무복 150원 비교 자료 없음 1.6 62,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 527원 낮음 31% 김천시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.6 219,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,659원 483.7 19,039,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,089원 높음 44% 김천시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 234.0 9,211,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,208원 낮음 22% 김천시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 182.3 7,175,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 512원 높음 48% 김천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.4 213,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,331원 높음 62% 김천시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 56.5 2,223,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 낮음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 216,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,677원 49.6 1,950,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,000원 낮음 53% 김천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 10.6 417,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,677원 높음 142% 김천시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 39.0 1,533,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,488원 725.6 28,559,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,590원 높음 115% 김천시 중앙값 ㎡당 71.8원 대비 154.6 6,083,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,144원 높음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 393.5 15,489,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -917원 비교 자료 없음 -9.7 -382,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,746원 높음 10% 김천시 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 124.4 4,898,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 19% 김천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.0 985,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 245원 높음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 102,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,079원 높음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,238원 높음 65% 김천시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 23.7 933,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,783원 103.6 4,079,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,783원 낮음 31% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 103.6 4,079,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,883원 중앙값 1,642원/㎡ 높음 17% 1,916 75,428,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,618,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,345만 25.05
  2. 7,845만 25.06
  3. 9,422만 25.07
  4. 9,466만 25.08
  5. 7,707만 25.09
  6. 7,654만 25.10
  7. 7,568만 25.11
  8. 7,865만 25.12
  9. 8,225만 26.01
  10. 7,675만 26.02
  11. 7,805만 26.03
  12. 7,543만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
72,365,188원
2026년 4월
75,428,256원

세대당 ▲ +7,345원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,501만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,987원
월 부과액의 5년 7개월 월 4,079,530원 부과 · 308,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,125원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 5,732만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 김천삼도뷰엔빌W아파트 2단지 주택관리업자 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,696,000원 –
2026.08.24 주차관제시스템 설치공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,620,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2024.12.16 시설물 광고업체 선정공고 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 810,000원 –
2024.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의서 결정 한강세무회계 1,000,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.10.24 승강기부품 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,490,000원 –
2023.09.12 주택관리업자 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,084,800원 –
2023.05.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 한강세무회계 1,000,000원 23.05.18 ~ 24.05.17
2022.08.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 정평세무컨설팅 900,000원 22.08.17 ~ 22.09.27
2021.08.18 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 정평아파트감사전문팀 990,000원 21.08.18 ~ 21.08.19
2020.09.11 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,084,800원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법