기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

힐스테이트 태전2차 에듀포레 11블럭 아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 태봉로 163-3

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,327원 광주시 대비 높음 2%
  • 706세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2019.08.29 (7년차)
관리비부과면적
68,697㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
897대
CCTV
317대
승강기
38대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025309
힐스테이트 태전2차 에듀포레 11블럭 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,452원 487.7 33,501,126
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,482원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 436.6 29,992,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,192원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.2 841,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 562원 높음 101% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.8 396,540
A04 피복비 직원 근무복 386원 비교 자료 없음 4.0 272,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,830원 높음 152% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 29.1 1,998,006
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,020원 514.1 35,314,023
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,090원 높음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 257.9 17,713,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,560원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 211.3 14,515,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 425원 낮음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,303원 높음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 33.9 2,332,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 453,393
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,739원 120.6 8,287,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,246원 높음 101% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 43.6 2,997,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,493원 높음 229% 광주시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 77.0 5,289,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,622원 1,106.0 75,981,399
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,406원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 168.6 11,582,475
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,024원 높음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 504.1원 대비 627.1 43,082,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,404원 비교 자료 없음 14.4 991,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,786원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 223.9 15,380,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.7 1,695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 890원 높음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.1 628,402
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,572원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.2 1,109,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,140원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.0 1,510,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,623원 98.9 6,794,132
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,623원 낮음 56% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 98.9 6,794,132
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,457원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 2% 2,327 159,878,311

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,630,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,520만 25.01
  2. 1억 5,988만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,821만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,233원
월 부과액의 5년 3개월 월 6,794,132원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 10억 4,641만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2027.02.26 넝쿨장미식재작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 수의계약 (주)태양지앤씨 4,600,000원 27.02.01 ~ 27.04.01
2026.10.01 폐자전거 매각처분수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 수의계약 로또무역 400,000원 26.10.01 ~ 26.10.07
2026.09.29 승강기 긴급 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 4호에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 3,710,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.29 승강기 정기검사 지적사항 부품교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 4호에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 3,994,300원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.29 승강기 긴급 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 4호에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 3,710,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.22 소방종합정밀점검지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 수의계약 (주)대륙이엔지 900,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.17 전산(회계)프로그램 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 따른 수의계약 (주)유니빌 6,495,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 승강기 긴급부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 4호에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 5,670,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.14 승강기 긴급부품교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 4호에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 5,670,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.14 승강기 긴급 부품교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 4호에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 909,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법