기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 응암동

백련산 에스케이뷰 아이파크 관리비 명세서

서울특별시 은평구 응암로30길 16

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,023원 은평구 대비 낮음 12%
  • 1,305세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,305세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2020.05.21 (6년차)
관리비부과면적
120,185㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
sk view, 현대산업개발
주차
1,507대
CCTV
596대
승강기
30대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 5 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025310
백련산 에스케이뷰 아이파크 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,240원 393.5 47,292,752
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,509원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 374.7 45,033,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 655원 낮음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.1 854,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 434원 높음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.7 566,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 642원 낮음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 7.0 837,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,366원 546.9 65,727,385
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,224원 높음 55% 은평구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 273.9 32,917,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,669원 낮음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 202.7 24,362,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 44% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.5 546,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,386원 높음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 36.8 4,418,150
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,128원 비교 자료 없음 23.1 2,776,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 541원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.9 705,665
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,679원 83.4 10,020,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,679원 높음 225% 은평구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 83.4 10,020,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,068원 902.0 108,403,363
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,022원 낮음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 108.8 13,079,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,607원 높음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 549.5 66,042,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 161원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 210,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,655원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 170.0 20,430,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.2 2,912,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,323원 비교 자료 없음 14.4 1,726,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,023원 낮음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.1 1,334,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,044원 높음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.2 2,667,145
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,939원 97.1 11,665,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,939원 낮음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 97.1 11,665,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,291원 중앙값 2,289원/㎡ 낮음 12% 2,023 243,110,043

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,562,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,284만 25.01
  2. 2억 4,439만 25.02
  3. 2억 4,708만 25.03
  4. 2억 4,194만 25.04
  5. 2억 4,311만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,568만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,788원
월 부과액의 5년 월 11,665,660원 부과 · 8,800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,470원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 23억 1,601만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 조경유지관리업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 184,800,000원 –
2026.09.09 103동 3호라인 옥상방수 하자보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2(수의계약의 대상) (주)피엠건설 5,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.04 옥외 정화조 틀 및 뚜껑교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2(수의계약의 대상) 유신환경 4,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.08.05 청소용역(변경) 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)듀델코리아 33,198,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.28 노크매니저 서비스 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2(수의계약의 대상) (주)트러스테이 0원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2(수의계약의 대상) 지산INC 6,552,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 저수조 수위감지센서 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 계약 뉴월드산업 881,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.07.01 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2(수의계약의 대상) (주)이레소방이엔지 2,220,000원 26.07.01 ~ 26.07.17
2026.06.22 아파트(공동주택) 시설경비 서비스 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 실적 평가를 통한 재계약 (주)에스원 906,368,400원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.19 소방시설유지관리 업무내행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 -- 비교견적 후 수의계약 (주)이레소방이엔지 7,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법