기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 응암동

백련산 에스케이뷰 아이파크 관리비 명세서

서울특별시 은평구 응암로30길 16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,216원 은평구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,305세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,305세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2020.05.21 (6년차)
관리비부과면적
120,185㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
sk view, 현대산업개발
주차
1,507대
CCTV
596대
승강기
30대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 5 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025310
백련산 에스케이뷰 아이파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,537원 407.6 48,985,368
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,331원 낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 383.6 46,106,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 낮음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.4 892,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 463원 높음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.0 604,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,059원 낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.5 1,382,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,161원 533.8 64,155,245
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,217원 높음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 183.6원 대비 273.8 32,907,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,307원 낮음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 198.8 23,890,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 44% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.5 546,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,529원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 27.5 3,300,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,150원 비교 자료 없음 23.3 2,805,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 541원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 705,665
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,973원 75.7 9,100,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,356원 낮음 50% 은평구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 25.6 3,075,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,617원 높음 99% 은평구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 50.1 6,025,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,446원 1,101.5 132,386,465
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,270원 낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 176.7 21,231,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,766원 높음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 489.4원 대비 649.0 77,994,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,724원 높음 412% 은평구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 18.7 2,249,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,742원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 170.9 20,543,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.0 2,885,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,323원 비교 자료 없음 14.4 1,726,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,384원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.0 1,806,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,529원 높음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.5 3,300,197
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 497원 비교 자료 없음 5.4 649,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,939원 97.1 11,665,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,939원 낮음 55% 은평구 중앙값 ㎡당 214.8원 대비 97.1 11,665,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,056원 중앙값 2,614원/㎡ 낮음 15% 2,216 266,293,037

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,626,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,439만 25.02
  2. 2억 4,708만 25.03
  3. 2억 4,194만 25.04
  4. 2억 4,311만 25.05
  5. 2억 5,909만 25.06
  6. 3억 1,921만 25.07
  7. 3억 2,427만 25.08
  8. 2억 7,765만 25.09
  9. 2억 4,332만 25.10
  10. 2억 4,845만 25.11
  11. 2억 5,430만 25.12
  12. 2억 6,629만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
252,839,517원
2026년 1월
266,293,037원

세대당 ▲ +10,309원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,266만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,346원
월 부과액의 5년 5개월 월 11,665,660원 부과 · 4,012,220원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,558원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 23억 1,601만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 조경유지관리업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 184,800,000원 –
2026.09.09 103동 3호라인 옥상방수 하자보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2(수의계약의 대상) (주)피엠건설 5,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.04 옥외 정화조 틀 및 뚜껑교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2(수의계약의 대상) 유신환경 4,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.08.05 청소용역(변경) 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)듀델코리아 33,198,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.28 노크매니저 서비스 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2(수의계약의 대상) (주)트러스테이 0원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2(수의계약의 대상) 지산INC 6,552,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 저수조 수위감지센서 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 계약 뉴월드산업 881,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.07.01 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2(수의계약의 대상) (주)이레소방이엔지 2,220,000원 26.07.01 ~ 26.07.17
2026.06.22 아파트(공동주택) 시설경비 서비스 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 실적 평가를 통한 재계약 (주)에스원 906,368,400원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.19 소방시설유지관리 업무내행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 -- 비교견적 후 수의계약 (주)이레소방이엔지 7,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법