기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 장지동

동탄호수공원아이파크 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로8길 14

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,733원 화성동탄구 대비 낮음 36%
  • 774세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
774세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2019.07.30 (7년차)
관리비부과면적
110,331㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
에이치디씨현대산업개발(주)
주차
968대
CCTV
256대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이치디씨아이서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025312
동탄호수공원아이파크 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,051원 330.1 36,417,643
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,669원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 313.4 34,574,036
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,542원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.8 1,193,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.1 228,467
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 506원 낮음 61% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.6 391,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,568원 326.7 36,043,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,608원 낮음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 172.6 19,046,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,656원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 123.9 13,665,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 331원 낮음 55% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 2.3 256,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,880원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 27.2 3,003,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 94원 비교 자료 없음 0.7 72,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,271원 65.0 7,175,645
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,975원 낮음 72% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 13.9 1,528,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,296원 높음 71% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 51.2 5,647,245
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,133원 1,011.1 111,558,820
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,479원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 73.5 8,110,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,803원 낮음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 54.7 6,039,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,223원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 240.1 26,488,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,184원 낮음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 106.5 11,752,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,036원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 372.1 41,049,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,038원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 147.6 16,283,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.6 1,835,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,023원 중앙값 2,713원/㎡ 낮음 36% 1,733 191,195,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,845,182원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,016만 25.01
  2. 2억 5,831만 25.02
  3. 2억 1,352만 25.03
  4. 1억 9,120만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5억 4,242만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)이레시스템 1,600,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.30 난방설비보호제 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산되는 제품 (주)이레시스템 5,490,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.08.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 그린코리아(주) 189,096,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.08.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 (주)효산종합관리 261,198,720원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.08.31 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 (주)지에스리사이클링 32,508,000원 26.09.09 ~ 28.09.08
2026.06.30 옥상중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 LG유플러스 8,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 에이스나무병원(주) 828,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.30 옥상중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 SK텔레콤 8,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 옥상중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 (주)케이티 8,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.25 가재도구 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 kb손해 1,300,400원 26.06.25 ~ 27.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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