기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 신음동

김천삼도뷰엔빌W1단지 관리비 명세서

경상북도 김천시 시청7길 62

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,591원 김천시 대비 낮음 4%
  • 534세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2019.08.30 (7년차)
관리비부과면적
58,932㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼도주택건설주식회사
주차
746대
CCTV
230대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025314
김천삼도뷰엔빌W1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,713원 387.0 22,808,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,044원 높음 10% 김천시 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 362.8 21,383,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 961원 낮음 10% 김천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.7 513,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 낮음 13% 김천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 150,650
A04 피복비 직원 근무복 187원 비교 자료 없음 1.7 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 773원 높음 282% 김천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.0 413,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 466원 낮음 35% 김천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.2 248,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,596원 349.7 20,610,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,672원 높음 23% 김천시 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 187.3 11,039,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,299원 낮음 50% 김천시 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 111.4 6,567,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 351원 비교 자료 없음 3.2 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,552원 높음 21% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 41.3 2,431,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 높음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,299원 39.0 2,295,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,116원 낮음 19% 김천시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.2 1,129,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,183원 높음 59% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 19.8 1,165,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,154원 726.3 42,802,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,724원 높음 78% 김천시 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 187.8 11,066,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,785원 낮음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 387.7 22,847,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -643원 비교 자료 없음 -5.8 -343,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,503원 낮음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 104.2 6,142,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.2 1,247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 226원 낮음 13% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 120,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,367원 높음 12% 김천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.4 730,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,855원 높음 34% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.8 990,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,871원 89.4 5,271,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,871원 낮음 40% 김천시 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 89.4 5,271,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,632원 중앙값 1,660원/㎡ 낮음 4% 1,591 93,787,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,800,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 350만 25.01
  2. 9,379만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,394만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,497원
월 부과액의 5년 1개월 월 5,271,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,801원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 1,684만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] (제4조제3항 관련) 제8호에 의거 (주)상일종합관리 12,600,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.05 광고설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] (제4조제3항 관련) 제6호에 의거 금오기획 1,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.05 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] (제4조제3항 관련) 제6호에 의거 (주)에스엘산업개발 2,700,000원 26.08.05 ~ 26.08.28
2026.06.10 외벽균열에 의한 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] (제4조제3항 관련) 제6호에 의거 지혜종합설비 1,250,000원 26.06.11 ~ 26.09.16
2026.06.01 승강기 메인 및 보조쉬브 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] (제4조제3항 관련) 제4호 및 장기수선계획서 총론의 소액지출에 의거 (주)바론엘리베이터(현대) 10,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] (제4조제3항 관련) 제6호에 의거 HCN세로넷방송 380,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.08 옥상, 외벽균열 및 실내보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] (제4조제3항 관련) 제6호에 의거 지혜종합설비 3,590,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.04.27 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] (제4조제3항 관련) 제6호에 의거 (주)금정소방이엔지 2,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.04.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] (제4조제3항 관련) 제6호에 의거 한강세무회계 850,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제2023 - 293호 별표2의 6호에 의거 한강세무회계 850,000원 26.04.10 ~ 26.05.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법