기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 신음동

김천삼도뷰엔빌W1단지 관리비 명세서

경상북도 김천시 시청7길 62

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,611원 김천시 대비 낮음 3%
  • 534세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2019.08.30 (7년차)
관리비부과면적
58,932㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼도주택건설주식회사
주차
746대
CCTV
230대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025314
김천삼도뷰엔빌W1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,789원 387.7 22,849,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,280원 높음 10% 김천시 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 365.0 21,509,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,288원 높음 28% 김천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.7 687,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 16% 김천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 138,720
A04 피복비 직원 근무복 187원 비교 자료 없음 1.7 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 375원 비교 자료 없음 3.4 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 399원 낮음 56% 김천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.6 213,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,363원 365.7 21,554,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,440원 높음 30% 김천시 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 203.3 11,982,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,299원 낮음 51% 김천시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 111.4 6,567,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 351원 높음 30% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,552원 높음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 41.3 2,431,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 높음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,611원 32.7 1,928,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,236원 낮음 42% 김천시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 11.2 660,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,374원 높음 41% 김천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 21.5 1,267,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,176원 735.6 43,347,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,681원 높음 129% 김천시 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 160.2 9,441,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,161원 높음 15% 김천시 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 409.2 24,116,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,171원 비교 자료 없음 -10.6 -625,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,868원 높음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 125.7 7,405,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.9 1,232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 334원 낮음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.0 178,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 769원 낮음 30% 김천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.0 410,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,226원 높음 43% 김천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 20.2 1,188,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,871원 89.4 5,271,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,871원 낮음 41% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 89.4 5,271,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,809원 중앙값 1,661원/㎡ 낮음 3% 1,611 94,950,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,300,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 350만 25.01
  2. 9,379만 25.02
  3. 9,533만 25.03
  4. 9,221만 25.04
  5. 9,391만 25.05
  6. 1억 438만 25.06
  7. 1억 1,984만 25.07
  8. 1억 2,183만 25.08
  9. 9,718만 25.09
  10. 9,495만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,617만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,044원
월 부과액의 5년 8개월 월 5,271,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,354원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 1,684만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] (제4조제3항 관련) 제8호에 의거 (주)상일종합관리 12,600,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.05 광고설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] (제4조제3항 관련) 제6호에 의거 금오기획 1,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.05 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] (제4조제3항 관련) 제6호에 의거 (주)에스엘산업개발 2,700,000원 26.08.05 ~ 26.08.28
2026.06.10 외벽균열에 의한 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] (제4조제3항 관련) 제6호에 의거 지혜종합설비 1,250,000원 26.06.11 ~ 26.09.16
2026.06.01 승강기 메인 및 보조쉬브 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] (제4조제3항 관련) 제4호 및 장기수선계획서 총론의 소액지출에 의거 (주)바론엘리베이터(현대) 10,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] (제4조제3항 관련) 제6호에 의거 HCN세로넷방송 380,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.08 옥상, 외벽균열 및 실내보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] (제4조제3항 관련) 제6호에 의거 지혜종합설비 3,590,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.04.27 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] (제4조제3항 관련) 제6호에 의거 (주)금정소방이엔지 2,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.04.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] (제4조제3항 관련) 제6호에 의거 한강세무회계 850,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제2023 - 293호 별표2의 6호에 의거 한강세무회계 850,000원 26.04.10 ~ 26.05.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법