기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

운양역 라피아노 관리비 명세서

경기도 김포시 모담공원로28번길 46-34

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 886원 김포시 대비 낮음 67%
  • 174세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
14개 동 · 2층
사용승인
2019.02.26 (7년차)
관리비부과면적
40,300㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태영건설(주)
주차
178대
CCTV
22대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025316
운양역 라피아노 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 106,392원 459.4 18,512,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 98,757원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 426.4 17,183,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,506원 낮음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.5 262,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 475원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 82,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 621원 높음 68% 김포시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,033원 높음 200% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 21.7 875,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,240원 160.8 6,479,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,513원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 140.4 5,657,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,588원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.9 276,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 592원 비교 자료 없음 2.6 102,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,548원 높음 100% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 443,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,976원 12.8 517,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 940원 낮음 89% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 4.1 163,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 606원 낮음 91% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 2.6 105,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 948원 비교 자료 없음 4.1 165,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 482원 비교 자료 없음 2.1 83,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,650원 192.8 7,769,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,275원 낮음 70% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 53.0 2,135,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 74원 비교 자료 없음 0.3 12,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,747원 낮음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 106.8 4,305,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,023원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.4 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,531원 낮음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.2 614,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,900원 60.0 2,418,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,900원 낮음 68% 김포시 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 60.0 2,418,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,158원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 67% 886 35,697,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,475,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,665만 25.01
  2. 3,570만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,771만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 3,417원
월 부과액의 4년 9개월 월 2,418,600원 부과 · 1,943,700원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,947원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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