기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

운양역 라피아노 관리비 명세서

경기도 김포시 모담공원로28번길 46-34

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 885원 김포시 대비 낮음 67%
  • 174세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
14개 동 · 2층
사용승인
2019.02.26 (7년차)
관리비부과면적
40,300㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태영건설(주)
주차
178대
CCTV
22대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025316
운양역 라피아노 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 106,380원 459.3 18,510,055
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 97,717원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 421.9 17,002,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,927원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.3 335,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 530원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 92,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,206원 높음 189% 김포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 26.8 1,079,835
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,816원 150.3 6,058,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,089원 낮음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 129.9 5,235,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,588원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.9 276,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 592원 비교 자료 없음 2.6 102,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,548원 높음 99% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 443,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,452원 14.9 600,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,108원 낮음 89% 김포시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 4.8 192,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 606원 낮음 91% 김포시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 2.6 105,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 948원 비교 자료 없음 4.1 165,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 790원 비교 자료 없음 3.4 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,519원 200.9 8,094,286
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,946원 낮음 62% 김포시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 55.9 2,252,576
D09 수도료(공용) 공용 수도 -165원 비교 자료 없음 -0.7 -28,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,194원 낮음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 108.8 4,383,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,598원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.9 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,946원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.0 686,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,900원 60.0 2,418,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,900원 낮음 70% 김포시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 60.0 2,418,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,067원 중앙값 2,657원/㎡ 낮음 67% 885 35,681,731

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 65,147원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,665만 25.01
  2. 3,570만 25.02
  3. 3,542만 25.03
  4. 3,771만 25.04
  5. 3,638만 25.05
  6. 3,602만 25.06
  7. 3,842만 25.07
  8. 3,689만 25.08
  9. 3,984만 25.09
  10. 3,646만 25.10
  11. 3,583만 25.11
  12. 3,568만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,278만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 2,799원
월 부과액의 3년 11개월 월 2,418,600원 부과 · 1,264,500원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,948원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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