기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 용해동

천년가맘스카운티 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 용해지구로88번길 7

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,056원 목포시 대비 높음 17%
  • 308세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
308세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2019.08.09 (7년차)
관리비부과면적
25,704㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새천년종합건설(주)
주차
310대
CCTV
100대
승강기
20대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025322
천년가맘스카운티 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,744원 500.2 12,857,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,689원 높음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 463.6 11,916,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 545원 낮음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.5 167,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 388원 높음 112% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.6 119,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 438원 높음 451% 목포시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 5.3 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,684원 높음 161% 목포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 20.2 518,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,905원 574.0 14,754,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,479원 높음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 185.5 4,767,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,746원 높음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 332.5 8,545,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,037원 높음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 48.4 1,243,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 197,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,320원 39.8 1,022,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,605원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.2 494,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 363원 낮음 73% 목포시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 4.3 111,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,353원 비교 자료 없음 16.2 416,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,036원 827.2 21,263,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,934원 높음 88% 목포시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 143.0 3,675,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,945원 높음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 442.7 11,378,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 379원 높음 1913% 목포시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 4.5 116,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,856원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 178.0 4,575,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 높음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 29.0 745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 364원 낮음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.4 112,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 812원 낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.7 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,328원 높음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.9 409,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,574원 114.7 2,948,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,574원 낮음 44% 목포시 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 114.7 2,948,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,579원 중앙값 1,759원/㎡ 높음 17% 2,056 52,846,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,504,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,541만 25.01
  2. 5,696만 25.02
  3. 5,285만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,834만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,549원
월 부과액의 4년 9개월 월 2,948,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,258원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 6,737만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.19 공동주택 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제57조 키즈빌어린이집 30,000,000원 26.01.22 ~ 31.01.21
2026.01.12 AFMS서비스 이용 신청서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표2 제6항) 주)아파트너스 1,368,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.06 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표2 제9항) 유)한성엘시티엘리베이터 36,000,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.06.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약으로하기로함 회계법인 조은 750,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.12.09 공동주택 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제5항 유)대신종합개발 6,476,400원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.07.22 외부 회계감사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제10조에 의거 최저가입찰업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 730,000원 –
2023.06.23 외부회계감사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 900,000원 –
2023.05.17 소방시설 정밀점검 및 작동기능점검 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,380,000원 –
2022.08.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 사업자 선정지침 별표2에 의거 삼성회계법인 850,000원 22.08.01 ~ 22.09.30
2021.09.14 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에의함 꿀벌신용협동조합 412,000원 21.09.17 ~ 22.09.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법