기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 용해동

천년가맘스카운티 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 용해지구로88번길 7

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,183원 목포시 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 308세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
308세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2019.08.09 (7년차)
관리비부과면적
25,704㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새천년종합건설(주)
주차
310대
CCTV
100대
승강기
20대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025322
천년가맘스카운티 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,045원 527.8 13,565,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,072원 높음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 492.2 12,650,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,118원 높음 52% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.4 344,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 61% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.8 98,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,535원 높음 82% 목포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.4 472,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,280원 590.5 15,178,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,274원 높음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 183.0 4,704,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,661원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 343.4 8,827,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,702원 높음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 56.3 1,448,290
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 197,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,596원 43.1 1,107,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,502원 높음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 30.0 770,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 363원 낮음 75% 목포시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 4.3 111,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 732원 비교 자료 없음 8.8 225,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,713원 907.3 23,319,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,198원 높음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 69.2원 대비 98.2 2,524,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,750원 높음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 385.5원 대비 524.2 13,475,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -583원 비교 자료 없음 -7.0 -179,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,227원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 218.4 5,613,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,443원 높음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.3 752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 347원 낮음 44% 목포시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.2 106,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,299원 높음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,546원 높음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.5 476,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 487원 비교 자료 없음 5.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,574원 114.7 2,948,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,574원 낮음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 114.7 2,948,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,209원 중앙값 1,831원/㎡ 높음 19% 2,183 56,120,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,613,982원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,221만 25.05
  2. 5,375만 25.06
  3. 6,202만 25.07
  4. 6,888만 25.08
  5. 6,890만 25.09
  6. 5,567만 25.10
  7. 5,395만 25.11
  8. 5,369만 25.12
  9. 5,718만 26.01
  10. 5,958만 26.02
  11. 5,469만 26.03
  12. 5,612만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
53,278,350원
2026년 4월
56,120,410원

세대당 ▲ +9,227원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,355만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 8,697원
월 부과액의 6년 4개월 월 2,948,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,133원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 6,737만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.19 공동주택 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제57조 키즈빌어린이집 30,000,000원 26.01.22 ~ 31.01.21
2026.01.12 AFMS서비스 이용 신청서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표2 제6항) 주)아파트너스 1,368,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.06 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표2 제9항) 유)한성엘시티엘리베이터 36,000,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.06.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약으로하기로함 회계법인 조은 750,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.12.09 공동주택 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제5항 유)대신종합개발 6,476,400원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.07.22 외부 회계감사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제10조에 의거 최저가입찰업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 730,000원 –
2023.06.23 외부회계감사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 900,000원 –
2023.05.17 소방시설 정밀점검 및 작동기능점검 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,380,000원 –
2022.08.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 사업자 선정지침 별표2에 의거 삼성회계법인 850,000원 22.08.01 ~ 22.09.30
2021.09.14 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에의함 꿀벌신용협동조합 412,000원 21.09.17 ~ 22.09.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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