기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 중흥동

광주역다사로움아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서암대로 268

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,630원 북구 대비 낮음 5%
  • 700세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2019.06.24 (7년차)
관리비부과면적
35,066㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한진중공업
주차
311대
CCTV
68대
승강기
22대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025325
광주역다사로움아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,613원 471.4 16,528,913
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,341원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 446.0 15,638,598
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 770원 높음 112% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.4 539,287
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 높음 207% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.4 224,265
A04 피복비 직원 근무복 62원 비교 자료 없음 1.2 43,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 119원 낮음 75% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.4 83,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,772원 614.3 21,540,595
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,854원 높음 79% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 236.6 8,297,471
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,987원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 319.1 11,190,842
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,221원 높음 429% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 24.4 854,382
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,711원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 34.2 1,197,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,887원 37.7 1,321,078
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 559원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 11.2 391,463
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,149원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.9 804,615
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 179원 비교 자료 없음 3.6 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,363원 506.3 17,754,268
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,236원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 84.6 2,965,068
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,847원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 256.4 8,992,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 45원 낮음 85% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 0.9 31,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,294원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 125.7 4,406,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,096원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.9 767,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 609원 비교 자료 없음 12.2 426,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 236원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.7 164,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,636원 중앙값 1,709원/㎡ 낮음 5% 1,630 57,144,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 323,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,702만 25.01
  2. 5,787만 25.02
  3. 5,536만 25.03
  4. 5,714만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 27억 6,739만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 광주역다사로움 재활용품(폐지 등) 수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,485,200원 –
2026.07.15 폐의류(헌옷 등) 수거업체 사업자 선정 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하) (주)연합기업 1,680,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.28 승강기 유지관리 업체 선정 입찰공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 일반경쟁입찰 2회 이상 유찰 / 2인 이상 비교견적을 통한 최저가 (주)현대엘리베이터 29,040,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 광주역다사로움 2026년 소방시설(작동,종합) 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 2,480,000원 –
2026.03.23 2026년 광주각화 단지외 12개 공동주택 공동저수시설 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 23,552,720원 –
2026.03.06 2026년 기계설비 성능점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 2인 이상 비교견적을 통한 최저가 한국기계설비관리(주) 700,000원 26.03.06 ~ 26.06.30
2026.02.19 광주하남1단지 외 6개 단지 공동주택 소독용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 25,315,173원 –
2025.11.17 광주쌍촌 외 14개 단지 공동주택 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 983,900,520원 –
2025.11.17 광주각화 외 7개 단지 공동주택 경비용역 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,695,241,240원 –
2025.07.14 광주역다사로움 재활용품(폐지등) 수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰구비 서류 적정 확인 경쟁입찰 낙찰 5,166,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법