기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 중흥동

광주역다사로움아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서암대로 268

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,733원 북구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 700세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2019.06.24 (7년차)
관리비부과면적
35,066㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한진중공업
주차
311대
CCTV
68대
승강기
22대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025325
광주역다사로움아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,186원 482.8 16,930,391
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,623원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 451.6 15,835,991
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 937원 높음 127% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 18.7 655,969
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 191% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.4 223,298
A04 피복비 직원 근무복 62원 비교 자료 없음 1.2 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 106,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 94원 낮음 80% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 1.9 65,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,304원 624.9 21,912,623
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,063원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 240.8 8,444,303
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,529원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 349.9 12,270,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,711원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 34.2 1,197,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,563원 31.2 1,094,192
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 495원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 9.9 346,681
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,068원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.3 747,511
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,777원 594.4 20,844,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,513원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 90.1 3,159,387
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,460원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 308.6 10,821,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 267원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.3 187,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,451원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 148.7 5,215,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,225원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.5 857,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 617원 비교 자료 없음 12.3 432,163
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 243원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 4.9 170,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 86,830원 중앙값 1,814원/㎡ 낮음 4% 1,733 60,781,276

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 337,733원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,787만 25.02
  2. 5,536만 25.03
  3. 5,714만 25.04
  4. 5,576만 25.05
  5. 5,600만 25.06
  6. 6,041만 25.07
  7. 6,423만 25.08
  8. 6,521만 25.09
  9. 5,843만 25.10
  10. 5,852만 25.11
  11. 5,435만 25.12
  12. 6,078만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
57,016,495원
2026년 1월
60,781,276원

세대당 ▲ +5,378원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 27억 6,739만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 광주역다사로움 재활용품(폐지 등) 수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,485,200원 –
2026.07.15 폐의류(헌옷 등) 수거업체 사업자 선정 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하) (주)연합기업 1,680,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.28 승강기 유지관리 업체 선정 입찰공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 일반경쟁입찰 2회 이상 유찰 / 2인 이상 비교견적을 통한 최저가 (주)현대엘리베이터 29,040,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 광주역다사로움 2026년 소방시설(작동,종합) 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 2,480,000원 –
2026.03.23 2026년 광주각화 단지외 12개 공동주택 공동저수시설 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 23,552,720원 –
2026.03.06 2026년 기계설비 성능점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 2인 이상 비교견적을 통한 최저가 한국기계설비관리(주) 700,000원 26.03.06 ~ 26.06.30
2026.02.19 광주하남1단지 외 6개 단지 공동주택 소독용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 25,315,173원 –
2025.11.17 광주쌍촌 외 14개 단지 공동주택 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 983,900,520원 –
2025.11.17 광주각화 외 7개 단지 공동주택 경비용역 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,695,241,240원 –
2025.07.14 광주역다사로움 재활용품(폐지등) 수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰구비 서류 적정 확인 경쟁입찰 낙찰 5,166,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법