기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 반곡동

수루배마을1단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 반곡로 14

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,951원 세종시 대비 낮음 10%
  • 1,111세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,111세대
동수 · 최고층
17개 동 · 28층
사용승인
2019.08.26 (7년차)
관리비부과면적
141,225㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데, 신동아
주차
1,825대
CCTV
698대
승강기
39대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025330
수루배마을1단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,562원 311.2 43,952,924
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,079원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 291.7 41,194,216
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 908원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.1 1,009,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.7 100,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 낮음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 127,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,370원 높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.8 1,522,378
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,975원 440.3 62,188,515
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,164원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 253.0 35,734,568
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,878원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 148.5 20,973,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 442원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.5 491,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,752원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 29.5 4,169,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 40원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 44,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 699원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 776,737
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,431원 121.4 17,144,255
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,576원 높음 159% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 98.9 13,972,395
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,664원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 21.0 2,960,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 153원 비교 자료 없음 1.2 170,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 38원 높음 345% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.3 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 248,436원 1,954.4 276,012,595
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,461원 높음 75% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 145.2 20,510,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,106원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 724.6 102,329,752
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,005원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 291.1 41,112,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,852원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 116.8 16,500,901
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,144원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 394.5 55,710,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -826원 비교 자료 없음 -6.5 -918,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,299원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 238.4 33,662,032
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.1 2,555,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,227원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.7 1,363,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,868원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.6 3,186,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,699원 123.5 17,441,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,699원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 123.5 17,441,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,103원 중앙값 3,270원/㎡ 낮음 10% 2,951 416,739,613

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,318,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,951만 25.01
  2. 4억 1,674만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,316만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 7,174원
월 부과액의 4년 10개월 월 17,441,340원 부과 · 2,436,700원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 16억 6,880만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 가로등 매립선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 (주)에스티씨 4,501,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.07 스카이라운지 탁자, 의자 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제4호 디뮤얼 5,321,454원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.09.07 스카이 라운지 바 테이블 철거 및 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 와이엠 2,750,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.29 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재 17,936,200원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재 289,100원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.29 영업배상책임보험(상가동내 공용부분 일체)수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 따른 수의계약 한화손해보험 177,700원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.29 근로자 재해보장보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 따른 수의계약 KB손해보험 57,600원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.29 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재 15,917,500원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.28 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 따른 수의계약 삼성화재 356,500원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.24 승강기 부품교체(수리공사)-메인인버터수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제4호, 10호 현대엘리베이터(주) 5,670,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법