기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 반곡동

수루배마을1단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 반곡로 14

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,993원 세종시 대비 낮음 8%
  • 1,111세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,111세대
동수 · 최고층
17개 동 · 28층
사용승인
2019.08.26 (7년차)
관리비부과면적
141,225㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데, 신동아
주차
1,825대
CCTV
698대
승강기
39대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025330
수루배마을1단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,631원 303.9 42,919,101
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,665원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 280.6 39,623,956
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 낮음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.7 940,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.9 133,040
A04 피복비 직원 근무복 277원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 307,955
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 비교 자료 없음 1.3 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,552원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.2 1,724,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,552원 437.0 61,718,635
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,173원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 253.1 35,744,128
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,888원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 148.6 20,984,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,752원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 29.5 4,169,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 40원 낮음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 44,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 699원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 776,737
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,781원 69.1 9,755,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,926원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 46.6 6,583,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,664원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 21.0 2,960,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 153원 비교 자료 없음 1.2 170,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 38원 낮음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,848원 2,059.9 290,912,846
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,304원 높음 110% 세종시 중앙값 ㎡당 72.5원 대비 151.9 21,446,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,803원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 632.4원 대비 682.9 96,437,664
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,338원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 278.0 39,261,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,039원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 165.5 23,374,472
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,185원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 465.6 65,754,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 274원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.2 304,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,945원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 259.2 36,602,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.1 2,557,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 887원 낮음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 7.0 985,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,198원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.2 3,553,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 573원 비교 자료 없음 4.5 636,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,699원 123.5 17,441,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,699원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 123.5 17,441,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,510원 중앙값 3,255원/㎡ 낮음 8% 2,993 422,747,099

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,280,454원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,951만 25.01
  2. 4억 1,674만 25.02
  3. 3억 6,894만 25.03
  4. 3억 1,397만 25.04
  5. 2억 9,839만 25.05
  6. 3억 891만 25.06
  7. 3억 5,942만 25.07
  8. 3억 6,226만 25.08
  9. 3억 853만 25.09
  10. 3억 643만 25.10
  11. 3억 5,066만 25.11
  12. 4억 2,275만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,329만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 8,591원
월 부과액의 5년 10개월 월 17,441,340원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,665원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 16억 6,880만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 가로등 매립선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 (주)에스티씨 4,501,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.07 스카이라운지 탁자, 의자 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제4호 디뮤얼 5,321,454원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.09.07 스카이 라운지 바 테이블 철거 및 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 와이엠 2,750,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.29 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재 17,936,200원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재 289,100원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.29 영업배상책임보험(상가동내 공용부분 일체)수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 따른 수의계약 한화손해보험 177,700원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.29 근로자 재해보장보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 따른 수의계약 KB손해보험 57,600원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.29 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재 15,917,500원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.28 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 따른 수의계약 삼성화재 356,500원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.24 승강기 부품교체(수리공사)-메인인버터수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제4호, 10호 현대엘리베이터(주) 5,670,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법