기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

힐스테이트 태전2차 에듀포레 10블럭 관리비 명세서

경기도 광주시 벼루개길42번길 24-1

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,122원 광주시 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 394세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2019.08.29 (7년차)
관리비부과면적
39,553㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
500대
CCTV
186대
승강기
9대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025332
힐스테이트 태전2차 에듀포레 10블럭 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,903원 646.5 25,571,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,591원 높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 583.6 23,084,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,329원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.2 523,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 989원 높음 184% 광주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 9.9 389,850
A04 피복비 직원 근무복 90원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 35,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 442원 비교 자료 없음 4.4 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,461원 높음 168% 광주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 34.5 1,363,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,176원 430.1 17,011,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,709원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 206.3 8,159,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,199원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 181.3 7,170,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 952원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.5 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,764원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 27.5 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 217,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,572원 95.3 3,771,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,979원 높음 146% 광주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 79.5 3,143,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,593원 낮음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 15.9 627,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,706원 1,800.1 71,198,215
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,278원 높음 234% 광주시 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 341.5 13,505,445
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,882원 높음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 865.5원 대비 1,114.5 44,081,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 132원 비교 자료 없음 1.3 51,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,432원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 263.3 10,414,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.5 930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 698원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.0 275,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,628원 높음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.2 1,035,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,296원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.9 904,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,079원 150.2 5,941,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,079원 낮음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 150.2 5,941,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,435원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 15% 3,122 123,493,536

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,196,635원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,849만 25.09
  2. 9,275만 25.10
  3. 9,434만 25.11
  4. 1억 83만 25.12
  5. 1억 924만 26.01
  6. 9,766만 26.02
  7. 9,886만 26.03
  8. 9,625만 26.04
  9. 9,819만 26.05
  10. 1억 166만 26.06
  11. 1억 1,911만 26.07
  12. 1억 2,349만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
115,128,680원
2026년 8월
123,493,536원

세대당 ▲ +21,230원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,995만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,550원
월 부과액의 2년 6개월 월 5,941,020원 부과 · 7,769,300원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,112원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 8,185만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 승강기 메인쉬브 및 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 및 입대의 의결 (2회 유찰후) 현대엘리베이터서비스(주) 35,000,000원 26.10.16 ~ 29.10.15
2026.10.16 장기수선계획 수시조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 및 입대의 의결 주식회사장기수선기술원 400,000원 26.10.08 ~ 26.11.15
2026.10.08 발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 및 입대의 의결 송산이엔씨 1,626,000원 26.10.08 ~ 29.10.07
2026.09.29 2002동 1호기 승강기 메인보드 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 및 입대의 의결 긴급공사 현대엘리베이터서비스(주) 3,710,000원 26.09.29 ~ 29.09.28
2026.08.28 정수기 렌탈(주민운동시설)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 및 입대의 의결 예원워터피아 1,134,300원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.24 2004동 2호기 승강기 메인인버터 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 및 입대의 의결 긴급공사 현대엘리베이터서비스(주) 5,670,000원 26.07.16 ~ 29.07.15
2026.08.24 2001동 2호기 승강기 메인인버터 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 및 입대의 의결 긴급공사 현대엘리베이터서비스(주) 5,670,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 및 입대의 의결 메리츠화재보험주식회사 4,986,900원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 및 입대의 의결 메리츠화재보험주식회사 84,700원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 및 입대의 의결 메리츠화재보험주식회사 35,900원 26.08.29 ~ 27.08.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법