기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

승윤노블리안시티2 관리비 명세서

경기도 의정부시 호국로 1302

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,946원 의정부시 대비 높음 75%
  • 261세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
261세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2019.06.05 (7년차)
관리비부과면적
12,780㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
승윤종합건설(주)
주차
165대
CCTV
56대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한우리종합관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025334
승윤노블리안시티2 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,009원 1,572.7 20,099,274
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,236원 높음 279% 의정부시 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 1,536.5 19,636,664
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 900원 높음 80% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.4 235,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.9 36,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 비교 자료 없음 2.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 616원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.6 160,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,712원 790.6 10,103,763
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,693원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 218.4 2,790,928
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,628원 높음 89% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 543.8 6,949,835
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,391원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 28.4 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,718원 239.3 3,058,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,744원 높음 292% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 137.7 1,760,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,973원 높음 353% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 101.6 1,298,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,108원 1,166.3 14,905,205
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,438원 높음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 192.7 2,463,345
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,896원 높음 79% 의정부시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 692.2 8,846,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,518원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 255.6 3,267,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,257원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.7 327,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,667원 177.0 2,262,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,667원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 177.0 2,262,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,213원 중앙값 2,258원/㎡ 높음 75% 3,946 50,428,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 100,964원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,189만 25.01
  2. 5,064만 25.02
  3. 5,043만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,080만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 3,975원
월 부과액의 1년 10개월 월 2,262,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 550만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 외부회계감사 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 재무해결사 최저낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 598,000원 –
2026.04.30 지상층 기계식 주차설비(승강기)리프트 구동부 노후부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기계주차장 리프트 구동부 노후로 26년 4월 한국주차안전기술원의 정기검사시 지적사항이며, 리프트 기동시 구동부속 파열등 안전사고 우려로 긴급공사함 주)국제기공 4,900,000원 26.04.30 ~ 26.05.27
2025.09.01 기계식 주차장 유지보수관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 파산으로 인한 승계업체와의 계약 국제기공(주) 1,121,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.21 24년도 외부회계감사경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 이정회계법인 낙찰자로 선정. 인성회계법인이 동일금액이나 첨부서류 검토 결과 산출내역이 불명확하여 동일금액인 이정회계법인으로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 600,000원 –
2025.04.18 기계식 주차설비 페인트 도장 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 지하 기계주차장 차판 노후로 인한 입찰공고 2회 진행하였으나 유찰되어 수의계약함 센피온(주) 11,000,000원 25.04.19 ~ 25.04.25
2025.03.26 기계식 주차설비 유상부품 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기계주차장 와이어 노후로 인한 긴급공사 센피온(주) 4,500,000원 25.04.18 ~ 25.04.18
2024.08.30 외부회계감사경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 법무법인정인 낙찰 경쟁입찰 낙찰 690,000원 –
2024.04.29 지상층 기계식 주차설비(와이어로프) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기계주차장 정기검사때 와이어로프 불량으로 불합격이나, 신속한 교체공사로 조건으로 긴급공사함 주)센티온 7,300,000원 24.04.29 ~ 24.05.09
2024.01.19 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기1호기 인버터 고장으로 긴급 교체공사 현대엘리베이터 5,000,000원 24.01.19 ~ 24.01.25
2019.12.24 정기점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300 만원미만 (주)에이앤비 1,000,000원 19.12.26 ~ 19.12.26
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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