기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 의정부시 의정부동
승윤노블리안시티2 관리비 명세서
경기도 의정부시 호국로 1302
- 세대당 19만원
- ㎡당 3,928원 의정부시 대비 ▲높음 72%
- 261세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 261세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 19층
- 사용승인
- 2019.06.05 (7년차)
- 관리비부과면적
- 12,780㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 승윤종합건설(주)
- 주차
- 165대
- CCTV
- 56대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)한우리종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 의정부시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 77,304원 |
합계의 40%
|
1,578.7 | 20,176,252 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 75,335원 | ▲높음 286% 의정부시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 | 1,538.5 | 19,662,402 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 965원 | ▲높음 84% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 19.7 | 251,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 189원 | ▲높음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 3.9 | 49,450 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 814원 | ▲높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 16.6 | 212,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,981원 |
합계의 20%
|
796.1 | 10,174,062 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,888원 | ▲높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 | 222.4 | 2,841,728 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,702원 | ▲높음 91% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 | 545.3 | 6,969,334 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,391원 | ▲높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 28.4 | 363,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,559원 |
합계의 6%
|
236.1 | 3,016,780 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,834원 | ▲높음 213% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 | 139.6 | 1,783,680 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,725원 | ▲높음 257% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 | 96.5 | 1,233,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 55,847원 |
합계의 29%
|
1,140.5 | 14,576,091 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,020원 | ▲높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 | 122.9 | 1,571,131 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 34,443원 | ▲높음 73% 의정부시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 | 703.4 | 8,989,720 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,948원 | ▲높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 | 284.8 | 3,640,320 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,436원 | ▲높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 29.3 | 374,920 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,667원 |
합계의 5%
|
177.0 | 2,262,040 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,667원 | ▼낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 | 177.0 | 2,262,040 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 192,357원 | 중앙값 2,279원/㎡ ▲높음 72% | 3,928 | 50,205,225 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 467,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,189만 25.01
- 5,064만 25.02
- 5,043만 25.03
- 5,057만 25.04
- 5,121만 25.05
- 5,540만 25.06
- 6,026만 25.07
- 6,068만 25.08
- 5,569만 25.09
- 5,141만 25.10
- 5,021만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,255만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
20만원
㎡당 4,111원
월 부과액의
1년 11개월
월 2,262,040원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,579원 대비
▼낮음 52%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 550만원
- 공개 계약 전체 19건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 외부회계감사 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 재무해결사 최저낙찰자로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 598,000원 | – |
| 2026.04.30 | 지상층 기계식 주차설비(승강기)리프트 구동부 노후부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기계주차장 리프트 구동부 노후로 26년 4월 한국주차안전기술원의 정기검사시 지적사항이며, 리프트 기동시 구동부속 파열등 안전사고 우려로 긴급공사함 | 주)국제기공 | 4,900,000원 | 26.04.30 ~ 26.05.27 |
| 2025.09.01 | 기계식 주차장 유지보수관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 파산으로 인한 승계업체와의 계약 | 국제기공(주) | 1,121,000원 | 25.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2025.08.21 | 24년도 외부회계감사경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 이정회계법인 낙찰자로 선정. 인성회계법인이 동일금액이나 첨부서류 검토 결과 산출내역이 불명확하여 동일금액인 이정회계법인으로 선정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 600,000원 | – |
| 2025.04.18 | 기계식 주차설비 페인트 도장 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 지하 기계주차장 차판 노후로 인한 입찰공고 2회 진행하였으나 유찰되어 수의계약함 | 센피온(주) | 11,000,000원 | 25.04.19 ~ 25.04.25 |
| 2025.03.26 | 기계식 주차설비 유상부품 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기계주차장 와이어 노후로 인한 긴급공사 | 센피온(주) | 4,500,000원 | 25.04.18 ~ 25.04.18 |
| 2024.08.30 | 외부회계감사경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 법무법인정인 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 690,000원 | – |
| 2024.04.29 | 지상층 기계식 주차설비(와이어로프) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기계주차장 정기검사때 와이어로프 불량으로 불합격이나, 신속한 교체공사로 조건으로 긴급공사함 | 주)센티온 | 7,300,000원 | 24.04.29 ~ 24.05.09 |
| 2024.01.19 | 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기1호기 인버터 고장으로 긴급 교체공사 | 현대엘리베이터 | 5,000,000원 | 24.01.19 ~ 24.01.25 |
| 2019.12.24 | 정기점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300 만원미만 | (주)에이앤비 | 1,000,000원 | 19.12.26 ~ 19.12.26 |
| 2019.12.24 | 기계식 주차설비 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회유찰로 인한 수의 계약 | 센피온(주) | 14,160,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.10.07 | 기계식주차설비유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 년 300만원 미만 | 센피온(주) | 840,000원 | 19.10.07 ~ 19.11.30 |
| 2019.08.19 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 년 300만원 미만 | 현대해상화재보험 | 156,100원 | 19.08.19 ~ 20.08.19 |
| 2019.08.01 | 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · .... | (주)삼삼종합기술 | 7,200,000원 | 19.08.01 ~ 20.07.31 |
| 2019.07.09 | 복사기 렌탈서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3년 300만원 미만 | 캐논 | 1,080,000원 | 19.07.09 ~ 22.07.08 |
| 2019.07.01 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · . | 현대엘리베이터(주) | 3,960,000원 | 19.07.01 ~ 20.06.30 |
| 2019.06.26 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 특이사항 | 현대해상화재보험 | 2,798,600원 | 19.06.26 ~ 20.06.26 |
| 2019.06.01 | 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 | 이지스엔터프라이즈 주식회사 | 1,440,000원 | 19.06.01 ~ 20.05.31 |
| 2019.05.20 | 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업주체계약 | (주)한우리종합관리 | 29,000,000원 | 19.05.20 ~ 20.05.19 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법