기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

봉덕화성파크드림 아파트 관리비 명세서

대구광역시 남구 대봉로14길 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,071원 남구 대비 높음 6%
  • 332세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2019.08.21 (7년차)
관리비부과면적
32,775㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
428대
CCTV
95대
승강기
8대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우라이프산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025337
봉덕화성파크드림 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,831원 545.3 17,871,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,463원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 501.1 16,421,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,586원 높음 113% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 16.1 526,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.9 127,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 581원 비교 자료 없음 5.9 193,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,815원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 18.4 602,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,737원 524.1 17,176,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,307원 높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 256.4 8,402,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,547원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 272.4원 대비 198.0 6,489,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.1 199,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,144원 높음 93% 남구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 52.1 1,707,930
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 227원 비교 자료 없음 2.3 75,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 911원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.2 302,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,207원 52.7 1,728,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 470원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.8 156,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,322원 높음 183% 남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 43.8 1,435,020
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 414원 비교 자료 없음 4.2 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,209원 832.8 27,293,472
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,876원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 130.4 4,274,852
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,755원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 453.4 14,858,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,661원 높음 4071% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 178.9 5,863,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.3 762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 581원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.9 193,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,298원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 13.2 431,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,288원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 23.2 759,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 452원 비교 자료 없음 4.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,448원 116.0 3,800,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,448원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 116.0 3,800,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,432원 중앙값 1,955원/㎡ 높음 6% 2,071 67,871,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,123,039원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,787만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,221만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,865원
월 부과액의 4년 3개월 월 3,800,820원 부과 · 0원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,346원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,564만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 헌옷 등 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,510,000원 –
2026.07.31 파지 등 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,270,000원 –
2026.06.11 경비실 CCTV 감시반 증설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 영라인(주) 3,150,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.08 쓰레기 집하장 가림막 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 두올인테리어 3,852,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
2026.06.08 101동 인도 및 차도 경계석 절단수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전상의 이유로 긴급 소액 지출 현진스톤 800,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.03.20 주택관리업자 선정 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자재계약 (주)동우라이프 31,861,984원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.05 101동 2호기 승강기 메인보드 교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)현대엘리베이터 1,056,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.19 102동 재활용수거장 빗물 유입 방지공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 대운건재공사 3,322,000원 26.01.19 ~ 27.01.18
2025.11.20 녹화기 HDD 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)영라인 395,000원 25.11.20 ~ 25.11.20
2025.11.20 질소탱크 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 세명펌프 840,000원 25.11.20 ~ 25.11.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법